资助房屋︱安达臣道「朗然」售价下周揭盅 居民忧交通不便：市价两三折才吸引

房协相隔6年再度推出资助出售房屋项目「朗然」（Hemma Amber），项目位于观塘安达臣道R2-3用地，共422伙，以中小型单位为主，下周公布价单及折扣率，开放示范单位，并接受合资格市民申请。《星岛》记者到同区公屋安泰邨街访，不少受访居民均形容该区交通甚为不便，有居民更忧虑「朗然」后入夥会加剧当区交通负担，坦言「朗然」折扣率要有同区私楼两至三折才有吸引力。

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下周公布价单及折扣率，开放示范单位，并接受合资格市民申请。刘骏轩摄

不少受访居民均形容该区交通甚为不便，有居民更忧虑「朗然」入伙后会加剧当区交通负担。刘骏轩摄

有人坦言「朗然」折扣率要有同区私楼两至三折才有吸引力。刘骏轩摄

安泰商场。刘骏轩摄

距离地盘约100米处有运输交汇处。刘骏轩摄

陈生：折扣率要达同区私楼两至三折 才有吸引力

陈先生与妻子住在安泰邨，他表示二人曾为儿子抽居屋，但对「朗然」没有兴趣，坦言该区不论交通及购物都十分不便，「朗然」折扣率要达同区私楼两至三折才有吸引力。

他提到，该区附近没有地铁站，巴士班次疏落：「你落彩虹睇睇，啲人无个几两个钟都返唔到上嚟，如果多埋上面啲屋，你话点搞呢？」购物方面，他称附近只有安泰邨街市，选择少物价贵，居民若想有另一选择，要步行20分钟至顺利邨街市。

陈先生亦说，置业是爲了改善居住环境，理想单位面积为300至400平方尺，也会留意附近交通配套。此外，他坦言作为打工一族经济能力有限，定价是重要考虑。

陈先生坦言该区不论交通及购物都十分不便，「朗然」折扣率要达同区私楼两至三折才有吸引力。刘骏轩摄

李小姐表示现时楼市下行，资助房屋要达同区私楼4至5折才有吸引力。。刘骏轩摄

梁小姐一家5口住在安泰邨，她表示置业方面主要考虑交通配套及折扣率，也倾向较大的单位。刘骏轩摄

安泰邨巴士站。刘骏轩摄

李小姐又形容，该区交通配套不足，居民外出需时常转车。刘骏轩摄

李小姐、梁小姐：置业均会考虑交通配套、折扣率及大单位 

一家6口住在安泰邨的李小姐表示，现时楼市下行，资助房屋要达同区私楼4至5折才有吸引力。她提到，暂未有足够经济能力购买资助房屋，但若将来置业，会考虑交通配套及折扣率，也倾向约700平方尺的单位。

她又形容，该区交通配套不足，居民外出需时常转车。她举例，居民到最近的彩虹站需搭乘约25分钟巴士；从安泰邨到沙田要花费约1小时；若要到港岛区，则要步行至少15分钟到顺利邨乘搭巴士。

曾抽居屋但落空的梁小姐一家5口住在安泰邨，她表示置业方面主要考虑交通配套及折扣率，也倾向较大的单位。她续称，安泰邨附近没有地铁站，巴士站经常有很多人排队，通常要等待十数分钟才能上车，不过会去看「朗然」的示范单位，冀最终定价为同区私楼5折。

观塘区议会主席柯创盛表示，房协相隔6年再度推出资助出售房屋项目，配合政府整体房屋政策，惟香港经济未完全复苏，市民住屋需求也有居屋、白居二等不同选项，对「朗然」销情抱审慎乐观态度。他认爲，房协需审慎厘定折扣率，可参考「居屋2023」的62折作整体考虑。

他亦提到，安达臣道一带的发展趋向饱和，担心附近交通配套及社区设施未能满足当区需求。他促当局改善附近交通配套，短期可增加巴士班次，长远则要尽快落实东九龙「智慧绿色集体运输系统」。

浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才表示，房协有不少资助出售房屋项目将陆续落成，据他了解会有不同种类，当中或有类似市建局「焕然懿居」的首置盘，相信未来市场上会有更多资助房屋供应，市民在房委会的居屋及绿置居以外，会有更多选择。

他指，购买资助房屋的群体，主要是未有足够经济能力，也预计未来长时间不会购买私楼的市民，即使私楼下行，也不会令资助房屋不受欢迎。他续称，新定价机制确保申请者能够负担，与市价脱鈎，相信对有住屋需要，不愿支付过高溢价，亦没有转让需要的市民，仍会购买资助房屋。

被问到「居屋2023」的62折是否一个参考指标，麦萃才指房协与房委会属两个独立机构，但相信房协定价时会作一定参考，并综合考虑各类因素，确保项目有吸引力。

柯创盛是本届区议会选举观塘中直选参选人，同区候选人包括马轶超、张洛淋、明伟杰。

记者：萧博禧

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