各区连环低市价成交 北角明园大厦4年蚀逾200万 

楼价处于调整阶段，有业主愿减价求售，亦有不少用家积极于市场上寻觅笋盘入市，其中北角明园大厦成交，业主持货4年蚀逾200万元。

中原地产林龙南表示，单位位于1期高层5室，面积662方尺，属3房间隔，望树景及赛西湖大厦，以768万元成交，尺价11,601元。

原业主则于2019年11月以1,000万元买入单位，持货4年，帐面蚀232万元离场。而资料显示，单位对上同类成交为去年2月，位于高层3室，以940万元沽出，相隔逾一年半造价跌18%。

海滨南岸两房则王成交价创9年新低

中原地产袁显岸表示，单位为海滨南岸7座低层E室，面积481方尺，为屋苑两房园景则王，最新仅以710万元成交，据悉，屋苑对上同类型单位于今年8月，4座低层E室，面积481尺，以813万元成交，尺价16,902元，短短3个月造价下跌13%。同时创屋苑同类型两房9年新低，尺价14,761元。

代理指，原业主于2013年2月以626万元买入单位，持货10年，帐面获利84万元离场。

碧海蓝东南尺价创10个月新低

中原地产欧阳振邦表示，西九四小龙之一的碧海蓝天，本月至今暂录约3宗成交，本月平均实用尺价15,639元。

最新成交单位为1座中层E室，面积502方尺，采两房一厕间隔，单位座向东南方，望开扬市景，今年9月以850万元放售，近日调整至780万元即获洽购，最终以750万元沽出，尺价14,940元，尺价创屋苑近10个月新低。

据了解，原业主于2006年11月以290万元购入单位，持货17年，帐面获利460万元。

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