减辣有助激活楼市换楼链 嘉里汤耀宗：「先免后徵」料吸引更多专才来港

政府推出三项「减辣」措施满足业界诉求，嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，相关「减辣」措施对楼市有正面作用，物业交投已见增加，未来将有助提升单位的流动性，有效协助市民上车之馀，并进一步活化换楼链，外地专才透过「高才通」计划来港亦可获「先免后徵」，可吸引更多专才来港，能促进物业交投，有助楼市长远平稳发展。

汤耀宗接受本报专访时表示，《施政报告》推出三项「减辣」措施，对楼市整体气氛具有正面及鼓励性作用，表政府对于支持楼市及稳定长远楼价决心，有效协助市民减轻买楼成本及提升单位流动性，同时亦回应专才透过「高才通」来港置业时需要，合资格专才置业印花税可以「先免后徵」，能有效吸引更多专才来港置业及投资。

汤耀宗续称，早前金管局向银行发出指引，已将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的3厘下调至2厘，加上本港经济环境现时相当稳健，资金亦相当充裕，多项按揭及税务政策安排，能协助市民上车及活化换楼链。整体而言，汤耀宗表示是次《施政报告》能积极推动本港经济动力，有助房地产市场长远平稳发展。

料加息周期快结束

虽然「减辣」措施带动楼市转活，惟交投未有大幅反弹，息口仍是影响楼市关键所在，汤耀宗认为，美联储局连续2次议息均按兵不动，相信加息周期有机会快将完结。

汤耀宗相信，鉴于政府推出的「减辣」措施以及加息情况将有机会见顶，市场气氛已有明显好转，多个新盘销售亦取得报捷成绩，近年整体物业成交量回落，反映市场已积压一定购买力，在经济逐步复苏，购买力将逐步释放，对楼市交投起推动作用，当中尤以豪宅新盘3000万以上成交明显增多，集团早前推出位于九龙半山超级豪宅项目缇外当中的最大院墅作招标外。缇外昨日亦公布推出3座5楼B室招标，面积4557方尺，为4套房间隔，单位连2个车位认购权，每个车位价值500万，将于本月26日标售。

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