减价盘不乏承接 北角富泽花园3房套860万元沽 业主减价15.7% 仍可获利近6倍

楼市气氛好转，用家加快入市步伐，部分业主叫价态度软化，买家议价较容易，减价盘不乏承接。

中原地产北角半山首席分区营业董事林志达表示，北角富泽花园成交，单位为富达阁高层A室，实用面积系650平方尺，采3房1套间隔，向西南，享开扬城市景。单位以1,020万元放盘，最新以860万元成交，累减160万元或15.7%，折合实用尺价13,230元，同类单位于楼价高位时曾以约1,200万元沽出，是次造价较高位回落近3成。

据了解，新买家为用家，见单位间隔实用，可外望开扬中上环城市景，叫价吸引，议价后感合适即入市单位自用。原业主则于1990年以123.8万元买入单位，持货33年，是次易手账面获利736.2万元，单位期内升值近6倍。

栢慧豪园高层2房 减价18万元以518万元沽 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，减辣后买家入市意欲改善，近日天水围成交稍为加快。栢慧豪园新录6座高层D室成交，实用面积498平方尺，两房间隔，向西南，享开扬景致，早前以536万元交吉放售，经议价后，共减18万元，以518万元沽出，折合实用尺价10,402元。

伍耀祖指，原业主于2010年11月以245万元买入，现转手帐面获利273万元，单位13年间升值1.1倍。

近日天水围成交稍为加快。栢慧豪园新录6座高层D室成交，实用面积498平方尺，两房间隔，向西南，享开扬景致，早前以536万元交吉放售，经议价后，共减18万元，以518万元沽出，折合实用尺价10,402元。

华景山庄海景套三房户 换楼客1050万元承接

中原地产汇壐分行(西九龙组)分行经理黄有雄表示，中原最新促成一宗华景山庄交投，单位为20座中层B室，实用面积1057平方尺，建筑面积1266平方尺，采三房套房间隔，另设工人房，单位座向南方，望开扬远海景，最初叫价1150万元，议价后现以1050万元易手，折合实用尺价9934元。

黄有雄指，新买家为换楼客，睇楼近1年，见减辣后厘印费减半，加上海景放盘不多，业主又愿意减价，考虑片刻即决定入市自用。据了解，原业主于2015年6月以1,000万元购入上址，持货8年，现转手账面获利50万元离场。华景山庄8月至今暂录7宗成交，平均实用尺价约11,000元。

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