英皇澄天今首轮发售85伙 准买家人龙过百 塞爆售楼处
2023-11-04 09:48 
英皇国际(0163)发展的香港仔新盘澄天，以共收逾500票之势，今日首轮以价单方式公开发售85伙。就位于湾仔展销厅现场所见，早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记，不时出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。据销售安排显示，每位买家最多可购2伙。其中，英皇娱乐新晋小花「小背心」许靖韵（Angela）斥资约552万购入大1房单位。
英皇国际副主席杨政龙表示，澄天首轮开售截至今日上午11时 ，不足1小时已有超过30伙获拣选，并以自住用家为主，亦有不少换楼客，以及专才人士。将会视乎销售而决定加推安排。
杨政龙补充，今日来到现场拣楼的准买家出席率相当理想，出席准买家9成为自住客；1成为投资客，亦不乏外来专才出席。以区域划分，大部分来自港岛区，亦有约1成准买家来自九龙及新界区。
澄天主打1至2房户，首轮公开发售的85伙价单单位，其中包括45伙1房，面积由286至325方尺。计算最高折扣5%后，折实平均尺价17,261元。85伙价单售价介乎463.3万至834.5万，尺价16,199至20,863元；折扣后售价440.14万至792.78万元，折实尺价15,390至19,820元。
许靖韵斥552万购低层1房户
许靖韵（Angela）接受访问时表示，今次属第二次置业，斥资约552.8万购入项目大1房单位，并且可享海景。她透露，看完示范单位后，认为项目间隔四正实用，故决定入市，届时再决定用作自住或投资。
她透露，首次置业以400多万购入喜遇1房，目前作收租之用。另外，认为《施政报告》推出「减辣三招」后，对自己有帮助，可减轻入市负担。同时希望楼价可以回升，惟认为目前楼价好贵。
即睇英皇新盘澄天18楼B室287尺1房示位：
最低售价折实为约440万元，折实尺价由15,390元起；40伙两房面积划一400方尺，两房入场折实售价约628万元，折实尺价由15,689元起。
即睇英皇新盘澄天18楼D室400尺2房示位：
美联布少明：新盘低价策略凑效 澄天首轮料沽7成单位
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，随著施政减辣，美国停加息，利好因素增强买家入市意欲，而澄天以低市价开盘，故吸引用家及投资客捧场，料首日可售出7成单位。
布少明称，澄天银码较细，故吸引不少用家，占约7成 ，当中不乏以年轻买家，占约8成。客人主要来自港岛，占约7成，而九龙及新界亦占约3成。另外，项目位处港岛，租务潜力厚，料项目入伙后，尺租可达55至60元，租赁回报可逾3厘多，故买家中约3成为长线投资客。
布少明指出，由于施政报告后，楼市整体气氛向好，加上美国停加息，加息周期有望完结，楼市不明朗因素消退，准买家入市意欲增加。而11月多个新盘登场，并视乎个别大型新盘开售进度，料全月一手交投有望录得1,000至1,500宗成交。二手交投亦会向好，第四季楼价更有望止跌回稳，甚至录得升幅。
中原陈永杰：澄天换楼客主导
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一手新盘十分热闹，九龙区及港岛区两盘齐齐开售，亦是施政报告减辣后第二个周末，市场反应攸关重要。
澄天首日推售85伙，现场反应热烈，该行亦先拔头筹，在项目早前推出的4伙特色单位中，成功促成3伙，买家主要为区内换楼客，区内自2009年便未有新楼落成，连花园平台、天台等特色户更是极为罕有，受区内客追捧，有价有市。而今日发售的85伙传统单位，主打一至两房户，贴合需求，料销情理想。
陈永杰续称，今个周末两盘齐开，全港有300伙一手推出，是自8月九龙区新盘以来最旺的一个周末，料会造成双驘局面。相信11月一手成交量可达1,300宗，创8个月以来新高。他指，楼市踏入融雪初期，回复需时，料发展商维持低价高开，以追回过去三个月的成交量，二手交投则持续受压，减价盘方可获承接。
享999年「千年地契」
位于香港仔旧大街80号的澄天，为南区15年来首个新盘住宅项目，楼高23层，提供110个单位，间隔涵盖一房至三房，当中主打一房及两房户型，标准单位面积介乎286至400方尺；另设9伙特色户，设有一房至三房，面积由245至881方尺。预计关键日期为2025年3月31日。值得—提的是，项目享有为期999年的「千年地契」。
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