内房危机｜碧桂园未付4.7亿债务 明言料无法履行 现金状况续显著承压

内房债务问题持续发酵，碧桂园（2007）今日（10日）发公告称，尚未支付某债务项下本金金额4.7亿港元的到期款项，同时预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括公司发行的美元债券项下的偿付义务，可能导致相关债权人要求加速履行债务义务或采取强制行动。

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9笔境内债获展期

不过，碧桂园表示，共有9笔境内公司债券本金共约147亿元人民币（下同）的展期方案，已获得相关债券持有人的必要同意，为集团换来集中精力恢复营运的时间与空间。

公告指出，集团首9个月实现权益销售金额约1549.8亿元，按年跌43.9%；其中9月单月权益销售金额录61.7亿元，连续第6个月按月下跌，按年则下跌80.7%。而在行业销售环境未明显得到改善下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续紧张，又指现金状况依旧显著承压。

保交付成最优先目标

公告又指，截至9月底，集团年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5,112万平方米，会将保交付作为最优先业务目标，并高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作，又称「这是集团至关重要的企业责任，是楼市的安全底线」。

目前集团已聘请中国国际金融香港证券和华利安诺基(中国)担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

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