救内房｜上海认房不认贷首日 睇楼人数增4倍 交投未配合
2023-09-03 17:48 
中央刺激房地产措施相继落地，北上广深齐齐实施「认房不认贷」，内媒报道，昨日（2日）上海实施该措施首日，涌现睇楼人潮，有楼盘的访问量较前一个周末增加4倍，部分楼盘频频发布「成交10套了」等喜讯，但整体似乎旺丁不旺财，未见成交增加。
未有大幅调整售价
内媒《每日经济》报道，上周六（2日）上海不少楼盘现场挤满睇楼人士，有楼盘的访问量较前一个周末增加了4倍，「置业顾问甚至加班到凌晨才休息」，而普遍未见有楼盘因政策而大幅调整售价。
不过睇楼情况似乎并未有效推动成交，该媒体引述上海市房地产交易中心数据显示，9月2日上海预售及出售的商品房361套，面积2.83万平方米，而9月1日的成交量是471套，8月30日为901套，报道补充，当中或因为周末存在延迟网签情况。
楼盘报喜促销
参观人数重拾兴旺，部分销售商纷纷报喜，不断发放「成交10套了」、「好房不多了」等讯息，不过有业界提醒，这类宣传属行销手法一之，「存在一定的水分」。易居研究院研究总监严跃进表示，透过夸大销售量的手法，可让买家感到认购价值较高，以吸引更多潜在客群，前提是不过度炒作房价。
专家：今轮政策难令内房市道反弹
有内媒引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指，今轮房地产政策不会带来楼市反弹，对房价预期及收入就业预期乐观，是推动交投的关键，「这两个乐观现在削弱了很多，房市再现繁荣的基础不在了」，认为今次政策调整的目的可视为「防风险、保稳定」。
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