大湾区地产|肇庆新盘上月录2138宗升25%

2023-09-06 09:30

中央推出救市措施,肇庆新盘8月显著回暖。
中央推出救市措施,肇庆新盘8月显著回暖。

中央政府出招提振内地房地产市场,大湾区部分城市交投亦见好转,其中肇庆新盘交投亦明显上升,上月新盘成交共录得2,138宗成交,按月上升25.7%,由于新政策刚推出,相信市场仍有待消化相关消息,料新盘及二手交投有机会逐步回暖。

虽然大湾区多个城市近期整体楼市仍受市场忧虑前景影响,但情况已经开始好转。其中肇庆新盘8月份交投量价齐升。成交量方面,共录2,138套成交,较7月份1,701套,按月上升25.7%。造价方面,8月份一手每方米平均成交价为人民币5,890元(折合港币每方尺600元),较7月份平均每方米人民币5,712元(折合港币每方尺581元),按月上升3.1%。其中,四会市的成交量最高,为630套,占总成交量的29.5%,平均每方米人民币约5,134元(折合港币每方尺523元);其次为端州区328套,平均每方米人民币约8,849元(折合港币每方尺900元),稳居全市均价首位。

二手市场方面,8月成交量与上月未有太大差别,7月市区(鼎湖、高新、高要、肇庆新区、端州区)二手商品房住宅成交1,323套,造价方面,8月二手平均每方米人民币约5,630元(折合港币每方尺573元),与7月份相若。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹表示,由于个别项目批量网签影响,肇庆8月全月新盘成交价量涨幅明显,虽然有不少买家趁低提前购入心头好,在中央利好楼市信号之下,9月整体成交有望更加回暖,未来新盘消化后,连带二手市场亦会逐渐提振。

康华大湾区部策划总监谢天洛指出,现时肇庆二手市场需求较大,主因近年来内地房地产市场波动较大,选择稳妥的二手房成为热潮,每方米平均成交价将来有望达到人民币6,854元(折合港币每方尺约700元)。另外,肇庆新楼盘数量不多,虽然前几年土拍依旧持续出地,但真正如期动工建楼的却不多。

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