滙都开价评析｜中原陈永杰：滙都属刚需盘 首批均价较同区新盘有一成折让

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，洪水桥坐拥「北部都会区」无限发展潜力，日后将是新界北核心商务区，加上三铁汇聚，未来属大站，前景亮丽。近期附近屯门区新盘大卖，亦增添发展商推盘信心。滙都今次食正北都盘大卖气流，首批平均尺价低附近一手约1成，加上邻近一手缺乏一房单位选择，相信项目会受到市场追捧，首批单位可一Q清袋。

陈永杰指，滙都属刚需盘，且享铁路优势，预计新界客源占8成，有2成为投资客。

市况方面，近期港九新界各区均有新盘推出，竞争下开价普遍低市价10至15%，刚需盘保持强劲承接力，预料7月份一手成交可达1500宗。新界西因有铁路及北部都会区优势，吸纳量较其它地区优胜。

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