城市规划｜一级历史建筑物爱园别墅用地建969伙 获城规会同意

中建企业许世勋家族持有的上水毗邻高尔夫景园的一幅地皮，即一级历史建筑物爱园别墅所在地，向城规会申建969个住宅单位及100安老院舍牀位，涉及可建总楼面逾141万方尺；最新城规会今日举行会议审议后，决定同意项目发展方案。

规划署指，拟建安老院舍可满足持续增加的安老服务需求，而且拟议发展方案与「综合发展区」用地的规划意向没有冲突，考虑该等因素后，故原则上不反对有关申请，意味城规会今日审议时或会通过。另外，项目内的一级历史建筑物爱园别墅，将会获保留用作住客会所的一部分，古迹办、发展局对此没有意见。

上址地盘面积约34万方尺，包括18967方尺政府土地，住宅部分地积比约4.3倍发展，以兴建6幢楼高27至32层、另有4层地库、2层平台的分层住宅，提供969伙，平均每伙住宅单位面积约1426方尺，可建总楼面约138.2万方尺；另有2.9万方尺非住宅楼面，提供100个安老院舍牀位；另提供约1127个车位，整个项目可建总楼面约141.12万方尺。另外，申请地点在内1座一级历史建筑物爱园别墅将会保留。

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