城市規劃｜一級歷史建築物愛園別墅用地建969伙 獲城規會同意

中建企業許世勳家族持有的上水毗鄰高爾夫景園的一幅地皮，即一級歷史建築物愛園別墅所在地，向城規會申建969個住宅單位及100安老院舍牀位，涉及可建總樓面逾141萬方呎；最新城規會今日舉行會議審議後，決定同意項目發展方案。

規劃署指，擬建安老院舍可滿足持續增加的安老服務需求，而且擬議發展方案與「綜合發展區」用地的規劃意向沒有衝突，考慮該等因素後，故原則上不反對有關申請，意味城規會今日審議時或會通過。另外，項目內的一級歷史建築物愛園別墅，將會獲保留用作住客會所的一部分，古蹟辦、發展局對此沒有意見。

上址地盤面積約34萬方呎，包括18967方呎政府土地，住宅部分地積比約4.3倍發展，以興建6幢樓高27至32層、另有4層地庫、2層平台的分層住宅，提供969伙，平均每伙住宅單位面積約1426方呎，可建總樓面約138.2萬方呎；另有2.9萬方呎非住宅樓面，提供100個安老院舍牀位；另提供約1127個車位，整個項目可建總樓面約141.12萬方呎。另外，申請地點在內1座一級歷史建築物愛園別墅將會保留。

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