城市规划｜粉岭农地等申建3305伙大型住宅群

在「北都」发展下，财团积极改划区内用地发展，粉岭龙跃头一幅农地等继上月向城规会申建4091伙后，最新上述项目毗邻由财团持有的一幅农地及住宅地，亦向城规会申建兴建5幢楼高43层的大型住宅群，共提供3305伙。

据城规会文件显示，上述项目位于粉岭龙跃头丈量约份第83约多个地段和毗连政府土地，目前属住宅(丙类)」及「农业」地带，申请改划为「住宅(甲类)2」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

地盘面积约241598方尺，包括14618方尺政府土地，住宅部分以地积比不多于6.5倍发展，以兴建5幢楼高43层的分层住宅楼宇，共提供3305住宅单位，涉及可建总楼面约1570263方尺。另有1幢会所及1幢楼高4层、面积约59955方尺的商业设施作商店及服务行业和食肆用途。

申请人指，拟议修订图则旨在促进拟议综合发展，利用申请地点提供一个自给自足的理想居住和社交环境，尤其惠及需要独立生活空间及社交生活的年轻家庭。考虑到拟议修订图则符合政府的政策，并且预计不会对环境、交通或基础设施造成不利影响，拟议发展将有效充分利用短缺的土地资源以带来社区利益及改善地区环境。

事实上，上述项目毗邻的一幅农地等、在上月亦有财团申建5幢楼高37至39层的住宅群，提供4091伙，整个项目可建总楼面约217.9万方尺。

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