城市规划｜长和青衣联合船坞申建1.5万伙 涉44幢大型住宅群 媲美黄埔花园

长和持有的香港联合船坞集团，其位于青衣的香港联合船坞，连同其北面的政府土地，一并向城规会申建1.5万伙大型住宅群，发展规模可媲美红磡黄埔花园。

据城规会文件显示，项目位于青衣市地段第80号及第108号馀段和毗连政府土地，即香港联合船坞，连同其北面的政府土地。申请地点由「工业」、「其他指定用途」注明「康乐及与旅游业有关的用 途」及「绿化地带」地带改划为「住宅(甲类)6」、「住宅(甲类)7」地带及显示 为「道路」的地方;并把青衣分区计划大纲核准图编号S/TY/32(下称「大纲 图」)以外地方纳入大纲图内并改划为「住宅(甲类)6」及 「其他指定用途」注明「游艇俱乐部」地带。

地盘面积约214.4万方尺，包括90.4万方尺政府土地。申请兴建44幢楼高22至48层的综合楼宇，以提供15075伙公私营房屋。

项目细分南面和北面地盘。南面地盘属于香港联合船坞所在，拟兴建私人住宅及游艇俱乐部，兴建约34幢27至48层(包括地库)住宅大楼，提供约10371个私人住宅单位，涉及的楼面面积近612.88万方尺，另有设有商业、幼稚园和社区设施。

至于北面的政府土地，初步以公营房屋发展，兴建约10幢楼高22至34层住宅大楼，提供约4704伙。该项目尚包括延伸和扩阔西草湾路，亦会有一条长约1.4公里、15米阔的海滨长廊，由私人发展部分延伸至公营房屋部分，让公众使用。

香港联合船坞集团（Hongkong United Dockyards Limited「HUD」）回应查询时指，香港存在长期未获满足之住屋需求，HUD希望藉此计画，为解决香港的房屋问题出一分力。是项计画占地共约19.9公顷，当中包括HUD现有工业用地及现时欠缺行车通道的毗连政府土地。

透过重建现有HUD用地，并提供连接道路直达闲置政府土地，可望产生协同效应，提供契机进行综合私人住宅及公共房屋发展计画，合共提供约10370个私人住宅单位及约4700个公共房屋单位。

在香港土地资源有限的情况下，HUD认为可透过长远的规划，加以善用现有大型工业用地及闲置政府土地。整个计画属中/长期规划，HUD愿意在适当时候为现有之业务作出合适安排，冀为解决香港土地问题作出贡献。

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