加息回应｜美联布少明料全年楼价跌逾10%

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，虽然近期金管局降低压测及施政报告推出非本地人才置业退辣税的措施，为本地楼市注入新动力；惟近期港股大幅波动，加上本港未来仍有加息压力，料楼价将持续下调，预计全年楼价跌逾10%。

布少明强调，本港银行于9月时仅加息0.125厘，步伐已较预期慢，今次加0.25厘只是正常化，整体加息幅度尚算温和，加上市场早就消化加息的预期，故相信对交投的影响正在减少。11月有多个新盘部署月内推出，在加息周期未完之下，相信发展商订价会持续克制，甚至以低市价推盘吸购买力，估计11月一手交投有望升至约1500宗水平，届时将较10月360多宗大幅回升，有力创3个月新高；至于二手方面，估计成交量有望录约3500宗。

布少明重申，新一份施政报告为吸纳人才，推出非本地人才置业退辣税的措施，对本港经济及楼市发展有利；惟近期港股持续波动，恒指10月累跌逾2500点，加上近期不少银行调高定期存款吸客，均对楼市构成一定压力，买家入市态度维持审慎，二手市场亦以减价盘交投为主，故此二手楼价持续回落，预计全年楼价跌逾10%。

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