研究报告｜美联指本月首20日整体物业2981宗注册 按月跌约8.6%

美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月首20日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量共录2981宗，较9月同期3260宗按月减少约8.6%。

美联首席分析师刘嘉辉指出，整体物业注册量按月减少，主要是受到一手私楼注册量大幅下跌所拖累。新盘方面，在不包括一手公营房屋之下，10月首20日一手私楼注册量录482宗，较上月同期1178宗显著减少约59.1%。由于注册量属滞后数据，10月注册主要反映9月楼市实际表现，9月份一手战线由新界区蔓延至九龙区，当中不少为中高价物业，销售步伐相对新界上车盘慢热，因此一手交投明显减少，并导致10月一手私楼注册量下挫，拖低整体物业注册量。

除了一手私楼注册量按月下跌外，工厦为另一个宗数按月下跌的物业类别，据资料显示，10月首20日工厦录99宗注册登记，比起上月同期按月减少约10.8%。

反观，其他物业类别10月首20日表现皆较上月同期为佳。其中二手住宅注册量录1,712宗，较9月同期1634宗升约4.8%；与此同时，同期一手公营房屋则录65宗，按月增加近1.1倍。

非住宅物业方面，除了工厦宗数减少外，馀下的写字楼、铺位、纯车位及其他物业均按月增加。据资料显示，10月首20日写字楼注册量录35宗，按月上升约9.4%；铺位录72宗，按月则升约33.3%；而同期纯车位及其他物业录得516宗，按月大幅增加约134.5%。

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