最新二手成交总汇

上车客328万购晓悦

中原分行高级分行经理吴家俊表示，长沙湾晓悦低层D室，面积193方尺，为开放式间隔，外望街景，今年9月开价352万，买卖双方议价后，最终以328万获外区上车客承接，尺价16995元。据了解，业主于2014年11月以289万一手入市物业，持货8年转手，帐面获利39万，升值13%。

YOHO Town两房622万沽

美联区域经理王伟健表示，元朗YOHO Town 3座高层H室单位，面积约433方尺，2房间隔，原业主原开价740万放盘，累减价118万，以622万易手，尺价约14365元。据了解，原业主于2009年以约178万购入物业，持货逾13年，帐面获利444万，期内物业升值约2.5倍。

锦丰苑尺售1.2万

世纪21奇丰经理黄宗信表示，马鞍山锦丰苑锦蓉阁(A座) 高层5室，面积431方尺，2房间隔，望山景，单位原叫价580万放盘5个月，累减55万，以525万(自由市场价)沽出，尺价12181元。据了解，原业主于2013年11月以352万(已补地价) 购入上址，持货9年至今沽售，帐面获利173万，单位期内升值49%。

全辉中心2房368万易手

中原分行经理曾展鹏表示，沙田全辉中心A座低层06室，面积312方尺，2房间隔，7月份放盘时叫价约430万，议价后以368万易手，尺价约11795元。据了解，原业主于2007年以91万购入，持货15年，是次沽出单位帐面获利277万离场。单位期内升值约3倍。

迎海．星湾银主盘671.8万沽

中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山2期迎海．星湾18座中层C室易手，面积479方尺，1房间隔，以银主盘形式放盘，开价约660万，最终以671.8万易手，尺价14025元。据了解，原业主于2014年以581万购入单位，持货8年，帐面获利约90.8万离场，单位升值约15.6%。

升悦居2房748万售出

美联高级营业经理黄育强表示，长沙湾升悦居3座高层D室，面积460方尺，2房间隔，新近获区内客斥资748万承接，尺价约16261元。据了解，原业主于2004年1月以176万入市，是次转手帐面大幅获利572万，升值逾3.2倍。

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