研究报告|上月工商铺录337宗买卖 按月下跌24%
2022-08-07 15:40
据中原(工商铺)统计,7月份工商铺买卖表现疲弱,工商铺买卖市场仅录得约337宗买卖成交,按月跌幅约24%,为今年度按月新低。中原(工商铺)认为,经济及政治局势持续不明朗,短期内工商铺市况将会持续淡静,当中写字楼表现最为看淡。
创过去七个月新低
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,中原(工商铺)资料显示,7月份工商铺买卖仅录得约337宗买卖成交,为过去7个月新低,与6月份约444宗比较,则下调约24%,而与去年同期比较亦下跌了约46%。7月份成交金额则录得约48亿元,较上月约79.11亿元下跌约39%,而与去年同期约147.09亿元比较,跌幅达67%。同时,在工商铺范畴中,以商厦表现最差,仅录得约44宗买卖成交,与6月相比下降了约23%,为今年度第二新低,而涉及金额约4.01亿元,较6月约10.02亿元急跌近六成,跌幅较整体工商铺为高,反映写字楼市场买卖交投最受影响。
潘氏续指,投资者入市心态亦变得更为谨慎。7月份工厦市场共录得约193宗买卖成交,对比6月急跌约33%,按年亦递减约49%。成交金额与买卖宗数呈同样走势,7月份工厦成交金额录得约15.91亿元,按月下跌约48%,较去年7月同期大跌约72%;金额与宗数跌幅显著,大额成交更见乏善足陈,反映工厦市场表现亦受市况影响。而商铺表现则见平稳,7月买卖宗数约100宗,与过去两个月相若,不少投资者看好消费券第二期推出将带动市民消费,从而利好商铺价值。
潘氏认为,虽然台海局势加剧影响中美关系,令全球政治局面添不明朗因素,加上踏入加息周期,影响部份投资者入市意欲,但政府新班子上场,已落实积极与内地商议通关事宜,加上入境人士可缩短检疫日期,将可令不少企业决策人可来港,对投资市场有帮助,可带动部份工商铺成交落实,成交量将会有所改善,转趋平稳。
星岛新闻集团庆回归25周年专题网站,请即浏览:https://bit.ly/39AQC3m
立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应