研究报告｜上半年洋房录328宗登记 创四个半年度新低

中原研究部高级联席董事黄良升指出，今年上半年整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得328宗，总值158.80亿，较去年下半年的386宗及175.51亿，分别下跌15.0%及9.5%。数字是自2020年上半年的320宗及125.49亿之后，创四个半年度新低。反映疫情阻碍买家的入市步伐减慢，加上市场缺乏洋房新盘推售，拖累上半年整体洋房交投下降。

一手方面，今年上半年一手洋房买卖合约登记录得59宗，总值81.01亿，较2021年下半年的99宗及84.37亿，分别下跌40.4%及4%。宗数是创2017年下半年44宗后的九个半年度新低，金额是创2020年上半年73.25亿后的四个半年度新低。显示今年上半年发展商暂缓推盘，洋房新盘供应匮乏，以致一手洋房市道疲弱。

二手方面，今年上半年二手洋房买卖合约登记录得269宗，总值77.79亿，较2021年下半年的287宗及91.14亿，分别下跌6.3%及14.6%。二手宗数是自2020年下半年的266宗之后，创三个半年度新低。显示受疫情影响，二手洋房买卖回软。

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