研究报告｜中原指本月新盘暂录469宗交投

中原研究部高级联席董事黄良升指出，本月截止至13日一手私人住宅买卖合约登记暂时录得469宗，总值44.3亿。预期整月约有1300宗及130亿，将较6月的1374宗及162.3亿，分别下跌5.4%及19.9%。市场陆续有新盘推售，带动一手交投连续三个月企稳一千宗以上水平。一手买卖轻微回软，估计7月数字将自2022年4月的257宗及36.2亿之后，创三个月新低。

本月截止至13日登记宗数最高的新盘为大埔白石角Silicon Hill第1期，暂录229宗，总值18.16亿。红磡必嘉坊‧曦汇1期录106宗，排名第二位，总值7.27亿。大角嘴利奥坊‧壹隅录16宗，位列第三，总值1.02亿。

本月截止至13日二手私人住宅买卖合约登记暂时录得969宗，总值92.9亿。预测整月登记约2500宗及230亿元，将较6月的3183宗及276.3亿，分别下跌21.5%及16.8%。估计数字将自2022年3月的2493宗及226.4亿之后，创四个月新低。在美国持续加息的阴霾下，二手楼价反覆回软，买家转趋观望，影响二手成交放缓。二手登记量回落到三千宗以下，结束早前连续三个月的旺市。

大型屋苑方面，本月截止至13日，7月鰂鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，分别暂录11宗、9宗、8宗及4宗买卖登记。
 

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