研究报告｜仲量联行指上半年酒店买卖金额逾39亿

据仲量联行指出，本港酒店交投转趋活跃，今年上半年酒店销售总额录约39.56亿，较去年下半年的23.19亿，以半年度计增长约70.5%。

仲量联行酒店及旅游地产谘询集团副总裁罗啓宗表示，本港酒店的买卖交投由著眼于物业增值潜力的投资基金所支持，这些基金采用更积极的创造策略投资酒店，而不仅仅看重未来的资产增值而投资。这些投资者正物色酒店，并将其改造成共居空间，特别垂青交通网络完善的酒店物业，这类共居空间可吸引追求便利的年轻专业人士。

罗啓宗续指出，由于九龙区酒店的每平方尺价较低，区内酒店交易最为活跃。然而，尺价不应该是衡量酒店的唯一标准，因为楼面效率会影响到从资产中获得回报的能力，也会影响管理条款和提供的设施。

今年上半年，亚太地区录得75宗成交，按年下降20.2%，较2019年上半年下降33%。然而，今年上半年录得成交的房间总数为19822间，较去年上半年增加了29.9%，与2019年疫情前比较亦增加了9.4%。

仲量联行亚太区酒店及旅游地产谘询集团资深董事总经理兼投资销售部主管Nihat Ercan表示，亚太区酒店业的抗跌力和边境开放于今年进一步改善，加上新冠疫情压抑了企业和休闲需求，种种因素也确保旅游需求很快就能回复至疫情前的水平。因此，过去两年来投资活动的沉寂已基本消退，为投资亚太区主要市场和度假胜地的集资金额创历史新高。

仲量联行亚太区酒店及旅游地产谘询集团行政总裁Mike Batchelor表示，许多投资者面临的最大挑战是把资金成功部署到整个地区的投资级产品，而旅游业持续复苏，将会令这项挑战更为严峻。纵使资产有限，而且宏观和地缘政治因素仍会为资本活动带来阻力，但我们坚信亚太区酒店投资总额将突破100亿美元大关。
 

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