最新工商铺成交｜LADDER Dundas四层近亿洽至尾声

核心区物业备受追捧，由宏安地产拆售的旺角银座式商厦LADDER Dundas，该项目4层楼面获多个投资者洽购至尾声，每层作价介乎约2282.5万至2351.3万，合共涉资约9266万。

投资者洽购5至8楼

市场消息透露，宏安地产旗下旺角弥敦道575号银座式商厦LADDER Dundas新录大手买卖，该项目5楼至8楼全层，每层建筑面积1237方尺，总楼面约4948方尺，获多个投资者洽购至尾声，每层作价介乎2282.5万至2351.3万，料于短期内完成交易，合共涉资约9266万。

上述四层物业，以8楼洽购价最高，该全层建筑面积约1237方尺，作价约2351.3万，尺价约1.9万，上址现时由食肆以约7万元租用，料买家享租金回报约3.57厘。

翻查资料显示，LADDER Dundas为银座式商厦，位处旺角弥敦道575号，项目楼高19层，总建筑楼面约25431方尺，宏安地产早于2019年以全幢形式放售，当时意向价约8亿，平均尺价约3.1万，惟及后转作收租用途，同时该商厦亦用作宏安地产旗下楼盘的售楼中心。

据地产代理指出，上述银座式商厦位处旺角区内核心地段，惟项目平均尺价低于两万，属相当吸引水平，自该项目传出首张价后，市场反应相当不俗，频录准买家查询洽购，准买家以投资者为主导，因该项目多层楼面均获租出，故拟购入作长綫收租用途。

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