大湾区地产｜中山新盘上月录6183宗弹升7成

中山楼市以一手新盘作主导，政府于5月起推出一系列推动内需的政策，令成交量有起息，6月新盘成交量共录得6183宗，按月增约7成，惟成交价仍于低水平徘徊。惟近日内地业主「停供」烂尾楼房贷的事件持续，影响市民入市信心，有业内人士预期第三季准买家入市气氛再度下降，需待政府推出新政策，协助解决现在烂尾楼的状况，再配合通关憧憬等因素，楼市才能明显好转。

中央及地方政府于5月初开始陆续发出支持楼市的信号，包括放宽贷款条件、城市购房消费券、取消地方限购政策等等，种种原因下都促使准买家于5月底至6月加快入市的步伐。走出先前内房的债务问题导致的低谷期，出现走向平稳上升的趋势。6月成交宗数重回2021年初水平。

利嘉阁董事王保衡表示，中山本地内需不算强，在政府一系列推动内需的政策出台后。今年6月份一手住宅成交量弹升至约6183宗，对比5月所录得的3662宗，按月大升约68.8%。惟平均成交价方面，6月每平方米报14675人民币（折合尺价约1584港元），对比5月平均每平方米14207人民币（折合尺价约1534港元），则按月微升约3.3%。 

龙腾国际集团行政总裁蔡俊鹏称，最近内地疫情虽然已见纾缓，但港人对内房的债务问题，包括内地最近期停供风波的影响下，对入市态度变得冷淡，进一步观望中央及地方政府对楼市支持的反映。事实上保交楼的政策已经在上一年开始实行，很多发展商都全力履行住宅如期交楼的准备，今次个别地方客户就未到或刚到期交楼的项目停供，不排除这批业主希望他们的项目尽快动工，故采取比较进取的做法，希望政府和银行可以介入，确保楼盘不会烂尾。

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