热辣新盘放送｜NOVO LAND首批165伙每尺开价1.31万 入场费329.71万 开放式户推渐进式供款

新地旗下屯门NOVO LAND第1A期推出首批165伙单位价钱，折实平均尺价约13188元，折实入场售价约329.71万。

首批提供165伙，单位面积由247至561方尺，涵盖开放式至3房单位，包括15伙开放式、13伙一房、124伙两房及13伙三房单位。价单定价由387.9万至899.1万，尺价14338至16571元，发展商提供最高15%折扣，折实价由329.71万至764.23万，折实尺价12187至14085元，该批单位折实平均尺价约13188元。价单定价计算，首批单位总值约11.2亿。

新地雷霆：坐拥双站无敌价

入场单位为项目2座5楼K室，面积247方尺，属开放式户型，折实售价329.71万，折实尺价约13349元。

新地副董事总经理雷霆指出，项目开价可形容为「坐拥双站无敌价」，因为楼盘邻近港铁兆康站，往返只需不足3分钟，与站顶新盘分别不大，会所超过40万方尺，为住户提供舒适居住空间。此外，是次突破性推出新渐进式供款计画，目的帮助年轻人置业，特别是方便本身租楼准买家，减轻他们供楼负担。

渐进式供款助年轻人置业

楼市走势方面，雷霆表示，本年首季受严竣第五波疫情影响，楼价难免受压，近期虽然略有反覆，但是整体仍算受控，憧憬本季香港有机会与内地通关，经济逐渐复苏，下半年楼市表现会比上半年好，全年楼价料录稳定升幅。

新地代理总经理陈汉麟表示，项目明天向公众开放示范单位供参观，本周五开始收票，最快下周开售。而项目提供突破性付款方法，为渐进式供款，方便上车客及换楼客置业。以2座5楼K室为例，首3年供楼价4成，每月供款4586元，第4至6年供楼价3成，每月供10980元，第7年及以后每月供16176元。

陈汉麟说，渐进式供款主要为开放式单位而设，不排除日后延伸至其他户型单位。而正如以往项目一样，首批单位有折让，未来有很大加价空间。

价单显示，渐进式供款计画只适用于购买开放式单位的个人买家，必需用作自住，买家需于付清楼价馀额日期或该期数预计关键日期（以较早者为准）前最少60日，向指定财务机构申请第一按揭贷款，最高可借楼价85%，惟贷款金额不可超过应缴付之楼价馀额。

计画分为3部份，第1期占贷款金额40%，首3年利率为P减2.5厘，其后利率为P；第2期，即第4至6年，则占贷款金额30%，首36个月为免息期，其后利率为P；第三期，即第7年之后同样占贷款金额30%，首72个月为免息期，其后利率为P。

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