熱辣新盤放送｜NOVO LAND首批165伙每呎開價1.31萬 入場費329.71萬 開放式戶推漸進式供款

新地旗下屯門NOVO LAND第1A期推出首批165伙單位價錢，折實平均呎價約13188元，折實入場售價約329.71萬。

首批提供165伙，單位面積由247至561方呎，涵蓋開放式至3房單位，包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房單位。價單定價由387.9萬至899.1萬，呎價14338至16571元，發展商提供最高15%折扣，折實價由329.71萬至764.23萬，折實呎價12187至14085元，該批單位折實平均呎價約13188元。價單定價計算，首批單位總值約11.2億。

新地雷霆：坐擁雙站無敵價

入場單位為項目2座5樓K室，面積247方呎，屬開放式戶型，折實售價329.71萬，折實呎價約13349元。

新地副董事總經理雷霆指出，項目開價可形容為「坐擁雙站無敵價」，因為樓盤鄰近港鐵兆康站，往返只需不足3分鐘，與站頂新盤分別不大，會所超過40萬方呎，為住戶提供舒適居住空間。此外，是次突破性推出新漸進式供款計畫，目的幫助年輕人置業，特別是方便本身租樓準買家，減輕他們供樓負擔。

漸進式供款助年輕人置業

樓市走勢方面，雷霆表示，本年首季受嚴竣第五波疫情影響，樓價難免受壓，近期雖然略有反覆，但是整體仍算受控，憧憬本季香港有機會與內地通關，經濟逐漸復甦，下半年樓市表現會比上半年好，全年樓價料錄穩定升幅。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目明天向公眾開放示範單位供參觀，本周五開始收票，最快下周開售。而項目提供突破性付款方法，為漸進式供款，方便上車客及換樓客置業。以2座5樓K室為例，首3年供樓價4成，每月供款4586元，第4至6年供樓價3成，每月供10980元，第7年及以後每月供16176元。

陳漢麟說，漸進式供款主要為開放式單位而設，不排除日後延伸至其他戶型單位。而正如以往項目一樣，首批單位有折讓，未來有很大加價空間。

價單顯示，漸進式供款計畫只適用於購買開放式單位的個人買家，必需用作自住，買家需於付清樓價餘額日期或該期數預計關鍵日期（以較早者為準）前最少60日，向指定財務機構申請第一按揭貸款，最高可借樓價85%，惟貸款金額不可超過應繳付之樓價餘額。

計畫分為3部份，第1期佔貸款金額40%，首3年利率為P減2.5厘，其後利率為P；第2期，即第4至6年，則佔貸款金額30%，首36個月為免息期，其後利率為P；第三期，即第7年之後同樣佔貸款金額30%，首72個月為免息期，其後利率為P。

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