最新二手成交总汇

随市况回暖，普遍业主叫价回勇，但市场上仍有低市价成交出现。美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨三期百老汇街86号中层C室，原则3房，现改建成3房1套间隔，面积848方尺，望开扬及内街景，原业主叫价1300万，累减250万，买家以1050万承接，尺价约12382元，低市价约5%。原业主于2009年7月以478.8万购入单位，是次转手帐面获利571.2万，升值约119%。本月美孚新邨暂录18宗成交，平均成交尺价约12896元。

富豪阁中层3房1212万沽

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角半山云景道富豪阁2座中层D室，面积约710方尺，3房间隔，单位眺望南面开扬园景，区外投资者以1212万承接，尺价17070元，属市价成交。原业主于2016年9月以980万购入上址，持货6年帐面获利232万，期间单位升值约24%。

宝荣大厦2房668万易手 4年升值2%

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，天后蚬壳街宝荣大厦高层B室，面积约363方尺，2房间隔，向北面眺望开扬楼景，成交价约668万，尺价达18453元。原业主早于2018年才以约655万购入上址单位，业主持货4年帐面获利13万，期间仅升值2%，扣除转售成本基本上属平手离场。

换楼客3475万购贝沙湾3房

美联助理区域经理林润强表示，薄扶林贝沙湾6期7座高层C室，面积1126方尺，为3房1套连士多房间隔，单位坐拥全海景，原业主叫价约3600万，并获换楼用家锺情，议价后以3475万承接，尺价约30861元。 原业主于2008年1月以约1826.2万购入单位，是次转手帐面获利约1648.8万，升值约90%。

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