最新甲厦市况│上月甲厦市场录24.9万尺净吸纳量

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，社交距离措施放宽下，四月甲级写字楼市场得以重拾动力，由于租户需求持续增长且有新供应落成，整体甲级写字楼市场录得24.9万方尺的净吸纳量。

随著新供应落成，四月底整体市场的空置率维持在9.4%。中环空置率微升至7.4%，而九龙东空置率为12.8%，仍然为各主要分区市场中最高。 

四月整体市场租金保持平稳。主要分区市场中，中环租金月内微升0.1%，尖沙咀则按月下跌0.9%，属分区市场中最大租金跌幅。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，尽管本港首季普遍公司均采取在家工作模式，甲级写字楼租赁需求仍然保持稳定。随著政府四月份起放宽社交距离措施，越来越多公司重投市场物色新办公室，我们相信市场气氛将持续改善。

另外，疫情持续打击商铺租赁市场。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，市场形势未见稳定，零售商普遍继续延迟其扩张计划。然而，仍有部分零售商选择把握现时市场租金尚处低位的机会，承租新商铺。四月商铺投资市场亦稍为回升，录得数宗大额成交，当较瞩目的成交为私人投资者杨志超以1.7亿元买入中环业丰大厦地下连阁楼商铺，以建筑面积约5200方尺计，尺价约32692元。

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