最新二手成交总汇

美联高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾12座低层H室，面积537方尺，两房间隔，享内园景观，港岛区买家见屋苑环境怡人，而且单位配备新簇装潢及新电器，睇楼后即日还价，经数次议价后，累减5%至608万成交，尺价11322元，属市价成交。原业主于2015年3月以460万买入，持货约7年帐面赚约148万，物业升值32%。

海栢花园高层两房720万沽

世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，马鞍山海栢花园5座高层E室，面积388方尺，属2房间隔，座向东南望开扬景观，原开价760万，放盘3个月减价40万，终获买家以720万承接，尺价18557元。原业主于2017年10月购入上址，当时作价595万，持货逾4年获利125万，单位期内升值21%。

加州花园单号屋1100万获用家承接

中原市务经理谭永康表示，元朗加州花园刚录本月首宗成交，海棠径单号屋成交，面积1014方尺，开价约1250万，用家议价后以1100万沽出，尺价10848元。原业主于2010年以473万购入上址，持货12年帐面获利约627万离场，单位期内升值约133%。

长沙湾晓悦1房578万沽

中原区域营业董事欧阳振邦表示，长沙湾晓悦低层A室，面积315方尺，采一房间隔，单位座向东北方，望街景，最初开价580万，议价后以578万易手，尺价18349元。原业主于2015年3月以498万购入单位，持货7年帐面获利80万离场，单位期内升值16%。

翠拥华庭3房「意头价」888万成交

美联助理区域经理陈少鸿表示，马鞍山翠拥华庭2座低层B室，三房套连多用途房间隔，面积约816方尺，向东南方望山景，原开价910万，议价后以「意头价」888万易手，尺价约10882元。原业主于2016年10月以约600万购入上址，现沽出帐面大幅获利约288万，期间物业升值48%。

湾仔利文楼2房户750万获用家承接

中原副分区营业经理周世康表示，湾仔利文楼中层B室，面积476方尺，2房间隔，望城市景。业主以750万将单位易手，尺价15756元。周世康指，买家属于用家，锺情单位属罕有靓则，可改成3房间隔。原业主于2004年以178万买入单位，持货18年帐面获利572万，单位升值321%。

上水中心两房520万易手

美联首席高级营业经理林锦华表示，上水中心5座低层F室，面积361方尺，两房开则，最初开价545万，议价后减价近5%至520万成交，尺价14404元。 原业主于2014年10月以约318万购得，是次转手帐面获利202万，持货约7年半，物业升值63.5%。

太古城连录2宗千万以下成交

美联首席助理联席董事范浩铭表示，鰂鱼涌太古城太湖阁低层A室，面积583方尺，原业主叫价约950万，议价后以925万成交，尺价约15866元。原业主早于1999年2月以255万购入物业，是次转手帐面获利约670万，物业升值逾2.6倍。

另一宗为南海阁高层D室，面积488方尺，原业主叫价约1030万，议价后以970万易手，尺价约19877元。原业主于2001年7月以230万购入物业，是次转手帐面获利约740万，物业升值逾3.2倍。

90后情侣695万购都会豪庭2房

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳新都城3期都会豪庭2座低层C室，面积约406方尺，两房间隔，单位外望东南开扬景，睡房望向新都城二期内园。单位原开价710万，最终减至695万易手，尺价约17118元。蔡氏称，买家为90后情侣，计划置业后结婚，锺情屋苑三期单位的厨房面积较大，于是趁楼市回暖入市。

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