最新二手成交总汇

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园4月至今录得5宗成交，屋苑A座中层2室，面积668方尺，3房1套间隔，原业主2月放盘原叫价1230万，最终以1100万将单位易手，尺价16467元。原业主于2006年12月以343.3万买入单位，持货16年帐面获利756.7万，单位升值220%。

御皇庭3房770万沽 创同类新高

中原区域营业经理区国健表示，上水御皇庭刚录本月首宗成交，3座高层F室，面积554方尺，3房间隔，附靓装修，开价约780万，用家议价后以770万承接，尺价13899元，高市价约3%，属同类单位新高价。原业主于2007年以273.3万购入单位，持货15年帐面获利496.7万，单位期内升值约1.8倍。

滨景花园3房放盘一日速沽 838万成交

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田滨景花园2座低层C室，面积544方尺，属3房间隔，座向东北望河景，业主放盘仅1日，叫价850万，速以838万沽出，尺价15404元。

乐雅苑2房557万沽

利嘉阁淘大高级联席董事鲍允中指，牛头角乐雅苑B座高层8室，面积447方尺，2房间隔，成交价557万，尺价12461元。

荃湾花园2房475万易手

中原分行经理林恩信表示，荃湾花园D座中层3室，面积352方尺，两房间隔，去年11月叫价538万，最近减至490万，以475万沽出，尺价13494元，低市价约5%。

分支家庭850万购嘉汇1房

中原副区域营业经理陈智欣表示，启德嘉汇9座中层C室，面积377方尺，采一房间隔，最初开价890万，本月初调整至860万即获洽购，最新以850万易手，尺价22546元，属市价成交。新买家为同区分支家庭，为方便与家人互相照顾，决定于区内寻觅新居。

投资客584万购形荟开放式

美联高级区域经理周永业表示，筲箕湾形荟1A座中层H室，面积281方尺，开放式间隔，外区长线投资客以584万承接，尺价约20783元，属市价成交。

用家863万购宇晴轩2房

美联高级分区营业经理张靖表示，长沙湾宇晴轩5座高层B室，面积464方尺，属2房间隔，外区用家863万承接，较原叫价888万，调减25万，轻微降价2.8%，尺价约18599元，属市价成交。

新葵芳花园2房638万成交

利嘉阁市务经理司徒俊杰表示，新葵芳花园E座中低层3室，面积408方尺，采两房间隔，外望市景。原业主开价700万，最终减价至638万沽出，尺价约15637元，属市价成交。

泓景台海啸货低市价沽

利嘉阁助理分区经理邱家仁表示，长沙湾泓景台7座低层D室，面积478方尺，外望享内园池景，成交价810万，尺价约16946元，低市价约3%。原业主于金融海啸发生后不足半年，即2009年1月以248万购入上址，持货约13年帐面获利562万，期内物业升值约2.3倍。

上车客475万购美景花园2房

中原市务经理范德辉表示，青衣美景花园7座低层A室，面积401平方尺，两房间隔，最初开价529万，放盘5个月，疫情下叫价减至499万，同区上车客议价至475万承接，尺价11845元，低市价约7%。

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