波斯富街铺尺租439元重回15年前

疫情持续回稳，惟核心区铺位租金跌未止，消息指，铜锣湾波斯富街地铺获珠宝行以9.5万续租，较旧租金急挫约40%，尺租约439元，重回约15年前水平；据业内人士指出，中港两地至今尚未通关，受游客绝迹下，珠宝行等奢侈品承租力锐减，料核心区铺位租金持续调整。

 较高峰期租金跌逾6成

　市场消息指出，铜锣湾波斯富街77至83号地铺，面积216方尺，以约9.5万获珠宝行续租，尺租约439.8元。据土地注册处资料显示，上址业主早于1984年以130万购入，以温姓人士持有，及后该铺再录数次买卖，惟料为内部转让，此外，资料亦显示，该铺上一段租约于2015年，当时租金16万，故最新租金较旧租急挫约4成，此外，该铺于2013年曾以26万租出，故是次租金较高峰期回落约63%。

中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，上述租金重回约15年前水平；盛滙商铺基金创办人李根兴指出，受疫情等因素打击，铜锣湾一綫街道铺位租金较高峰期回落约6至7成，故上述续租租金属合理水平，环顾现时中港两地至今尚未通关，于游客绝迹下，单靠本地消费力实在难以支撑奢侈品市场，拖累珠宝行等奢侈品承租力锐减，此外，波斯富街属疫市下的「重灾区」，该街道现今吉铺处处，料租金持续调整。