收购版图扩至土瓜湾

2021-09-23 04:30

  (星岛日报报道)市区土地供应匮乏,发展商纷加快旧楼并购填补土地储备;而恒基并购势力范围涉及全港多个地点,当中有约23个旧楼项目已购入八成以至全部业权,其中除红磡黄埔街项目属最大型外,邻近土瓜湾亦有不少并购项目,涉及逾28万方尺楼面。

  据恒基年报显示,该公司于土瓜湾一带亦有收购项目,其并购范围包括横跨土瓜湾道、落山道、下乡道及丽华街等多条街道的旧楼群,整个地盘面积约42506方尺,可建总楼面约37.44万方尺。另外,该公司亦于本月初以81.89亿夺得土瓜湾庇利街/荣光街重量级重建项目,以扩大其于区内的版图。

  同时该公司亦于大角嘴一带展开大规模收购,包括本月中成功以底价2.7亿、统一大角嘴万安街24至30号旧楼业权;事实上,该公司于大角嘴嘉善街、利得街、角祥街、福泽街、博文街、万安街及大角嘴道一带有多个并购项目,总地盘面积约3.18万方尺,若以地积比9倍重建发展,可建总楼面约28.6万方尺。

  除九龙区外,恒基近年亦积极扩展西半山重建王国,包括今年3月曾以底价25.05亿摘下西半山翡翠园全幢业权,同区罗便臣道94至100号、27E及27F号亦已完成收购;另外,去年9月亦提出申请强拍罗便臣道88号崇楼;据了解,罗便臣道101号夏蕙苑、罗便臣道99及99A号旧楼等亦在并购中。

  此外,该公司年报亦显示,现有28个市区项目正在进行收购,并已购入两成以上至八成以下业权,自占土地面积合共约20万方尺,若成功收购全部业权,预计重建后可提供自占楼面面积约171万方尺。

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