美联黄建业:楼市未脱「好淡争持」格局 全年楼价料升13%

美联集团主席黄建业预期，疫情及中美关系皆反覆，本港楼市未脱「好淡争持」格局，料楼价破顶后暂时不会「爆升」，因为三大变数的存在，令升幅将较次季略为放慢，而该三大变数分别为，中美关系未「破冰」，近月更爆发「金融战」;其次为环球疫情未息，中港「通关」难于短期内实现，最后则为移民潮未息止。

他再指。不过在多重利好因素下，继续睇好后市，维持全年楼价升13%的预测，料更大的升幅须待「通关」后才出现。

下半年二手成交料「蓄势突破」，待盘源补充后才会回到高水平，新盘选择众多，开价贴市，溢价维持低水平，有机会重新成为市场焦点。