美联：屯马线带动九龙城铺租升10%

屯马綫于上月尾正式全綫开通，通为区内生意带来支持。综合美联工商铺资料研究部及市场资讯，九龙城一带沿綫车站附近的商铺，录得不少加租成交或提高叫租的个案，普遍加幅落在10%至20%左右。

综合美联工商铺资料研究部、美联旺铺及市场资讯，该区近期录得的加租成交，包括九龙城龙岗道1至3号地下铺位连入则阁，原租客为茶餐厅，月租5.3万，屯马綫通车后新近落实以5.5万被冷冻食材店租用，较旧租金微升3.8%。另外，土瓜湾谭公道16至26号地铺，原租客为中式餐馆，月租5.2万，在屯马綫通车后，铺位便以5.8万元获承租，租金加幅为11.5%。

此外，九龙城打鼓岭道40至46号地下，现租客从事汽车美容，现以3万元承租以上铺位，业主屯马通车后提高叫租至3.5万，加幅约16.7%。此外，土瓜湾马头围道354号地下一个已交吉的铺位，原以6万元叫租，在屯马綫全綫开通后先后两次调高叫租，通车初期先加至6.5万元，新近再提至8万元，加幅比通车前高23.1%。

美联旺铺董事梁国文表示，屯马綫通车后，九龙城区内人流的确显著提升。九龙城食肆林立，而现时区内铺位租金加幅仍算温和，因此相信该区铺位租金在未来有一定的上升空间。加上以后九龙城启德道及沙浦道将会兴建一个地下购物城，并连接至启德发展区的地下购物街，预料会进一步带旺九龙城一带的人流。