恒基申强拍何文田旧楼

2021-08-26 05:30

恒基何文田自由道4号旧楼申请强拍,市场估值约2.9亿。
恒基何文田自由道4号旧楼申请强拍,市场估值约2.9亿。

  (星岛日报报道)近年市区土地新供应短缺,不少财团透过强拍旧楼增加土储;由恒基并购逾10年的何文田自由道4号旧楼,昨天向土地审裁处申请强制拍卖,以统一业权发展,最新恒基已集齐约94.44%业权,市场对整个项目估值约2.9亿,目前仅馀下2个物业并未成功收购。

  恒基早于10年收购自由道4号旧楼,最新申请强拍,据土地审裁处文件显示,恒基持有该旧楼约94.44%业权,目前仅馀下2个物业并未成功收购,包括地库及住宅单位各占一个,其中地库物业估值约1422.1万,而住宅单位估值约890.4万;而市场对整个项目估值约2.89915亿。

  上述整个项目地盘面积约4882方尺,可建总楼面约39933方尺;现址为1幢楼高10层的商住旧楼,地下为商铺、楼上为住宅,早于1958年落成,至今楼龄约63年。地理位置方面,该旧楼邻近港铁旺角站,出入交通便利,极具重建价值。

  由于上述项目仍待统一所有业权后才能重建发展,资料显示,上址现时有部分单位租予九龙乐善堂,发展为过渡性房屋项目,为正轮候公屋3年或以上,并居于恶劣环境或急需社区支援的家庭申请居住。

  除上述项目外,同区亦有不少旧楼获财团收购,如自由道1B至1C号旧楼,早年曾斥资约4400万购入该项目最后一个住宅单位,登记买家为辉宇国际投资有限公司(HyInternationl Investment Ltd),公司董事为王辉宇(WANG, HUIYU)。

  

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