市建局研油麻地旺角社区更新 订3组蓝图明年谘询公众

立法会跟进旧楼重建、维修及管理事宜联合小组委员会今日召开会议，讨论市区重建局对油旺区的研究。市区重建局研究发现，油麻地及旺角地区3000多幢楼宇中，超过9成楼龄在30年以上，楼龄中位数50年，由于剩馀地积比不多，而且相当分散，重建诱因不大，难以整合规划，指需以新模式更新社区。

市建局交代研究进度，指油麻地和旺角9成楼宇楼龄甚高，交通负荷过重、休憩空间不足，区内剩馀的可建楼面总面积只有约一成，重建后只有少量楼面面积增长，因此提出3组概念蓝图。

3组概念蓝图包括以维持现有21万人口为基准，发挥增长潜力， 并提供更多公共空间；会下调约3成人口，并维持现有总楼面面积，以降低人口密度，并提供更多休憩用地，以及会以「分区计划大纲图」所容许的总楼面面积上限为基础，重整旧区，下调约一成半人口。

市建局预计明年初将研究结果，提交发展局，并会与局方商讨公众谘询模式。

会上有议员要求市建局研究发展地下空间，市建局行政总监韦志成回应指，要重整地下设施，大范围拆楼才可以大规模重整地下空间，指旧区发展地下空间有一定困难。