市建局研油麻地旺角社區更新 訂3組藍圖明年諮詢公眾

立法會跟進舊樓重建、維修及管理事宜聯合小組委員會今日召開會議，討論市區重建局對油旺區的研究。市區重建局研究發現，油麻地及旺角地區3000多幢樓宇中，超過9成樓齡在30年以上，樓齡中位數50年，由於剩餘地積比不多，而且相當分散，重建誘因不大，難以整合規劃，指需以新模式更新社區。

市建局交代研究進度，指油麻地和旺角9成樓宇樓齡甚高，交通負荷過重、休憩空間不足，區內剩餘的可建樓面總面積只有約一成，重建後只有少量樓面面積增長，因此提出3組概念藍圖。

3組概念藍圖包括以維持現有21萬人口為基準，發揮增長潛力， 並提供更多公共空間；會下調約3成人口，並維持現有總樓面面積，以降低人口密度，並提供更多休憩用地，以及會以「分區計劃大綱圖」所容許的總樓面面積上限為基礎，重整舊區，下調約一成半人口。

市建局預計明年初將研究結果，提交發展局，並會與局方商討公眾諮詢模式。

會上有議員要求市建局研究發展地下空間，市建局行政總監韋志成回應指，要重整地下設施，大範圍拆樓才可以大規模重整地下空間，指舊區發展地下空間有一定困難。