美联黄建业料本港楼价全年仍升2%

美联集团主席黄建业于出席旗下港岛区据点开幕暨经络按揭转介成立迈向20年扩充典礼后表示，受到环球经济及本地政治事件影响，本港经济正步入下行周期，呼吁政府提出更多纾解民困措施，建议宽减印花税及减免两季商铺差饷。同时，亦认为放宽首置按揭上限，对楼市起到积极作用，公布措施后10大屋苑成交量按周升1倍。

黄建业指出，是次本港经济下行属沙士后最严峻，预料失业率会续升，全年经济出现零甚至负增长，楼价亦随经济出现下行风险。而本港楼价在今年首5个月已累升约10%，其后回落约5%，在特首公布《施政报告》后，他预期跌幅会放缓，估计全年楼价仍录得2%升幅。

他认为政府公布新按揭措施，帮助刚性需求释放购买力，一二手成交短期内有望回升，由于1000万以下单位皆能受惠新按揭措施，预料发展商将兴建面积较大的单位，纳米楼成交将受压，中小型单位将量升价稳，成交占比上升。

对于被问及现时经济面临下行，新按揭措施会否增加楼市负资产风险，黄建业认为任何时候置业都有风险，买家需量力而为，亦要考虑置业的急切性。

黄建业透露，集团业务亦受到经济下行影响，正与业主商讨减租，部分分店会搬迁，以抗衡租金压力。另外，亦会积极发展周边业务，包括移民、海外地产及信贷服务等。员工方面则采自然流失策略，同时会招聘新人手，而集团将会维持本港发展步伐，与香港共渡时艰。