楼宇买卖合约登记料10月录5000宗 按月升约两成

楼市回暖，截至10月16日，10月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2431宗及384.2亿，料全月录5000宗及610亿，按月升22.2%及67.6%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，金额大幅上升，创下今年5月903.2亿后5个月新高，主要是录得多宗大额成交，鰂鱼涌太古城中心登记合共约146亿，以及尖沙咀君怡酒店登记约43亿。楼价持续调整，部分业主开始愿意减价，以致二手交投得到承接，登记宗数因而录得升幅。

10月16日《施政报告）公布放宽按保措施，个别地区二手交投随即上升。但社会运动仍未解决，加上楼价持续调整，整体楼市气氛仍然低迷，估计11月数字会略为回落。

一手私人住宅方面，10月暂录765宗及75亿，料全月录1300宗及125亿，宗数跟9月份1311宗相若，金额则按月升6.3%；一手登记连续3个月企稳1300宗及120亿，显示新盘销情稳定。 

10月最高登记宗数的新盘是南昌站汇玺III，暂录385宗及37.2亿；其次为荃湾映日湾有137宗及10.5亿；将军澳日出康城9B期Grand Marini排第三，暂录80宗及7.2亿。

二手私人住宅方面，10月暂录1118宗及89.4亿。料全月录2400宗及200亿，较9月1970宗及154.8亿升21.8%及29.2%。宗数及金额同样结束4个月连跌，显示二手交投得到承接。但社会事件有升温迹象，不少买家态度更为谨慎，相信11月数字会回落。

大型屋苑方面，10月天水围嘉湖山庄暂录22宗、沙田第一城有21宗、鰂鱼涌太古城暂录10宗及美孚新邨暂录5宗。