【地产话当年】 「港人港地」13年每尺地价4913元

2019-10-21 11:40

「港人港地」概念最近再成热议,回顾这是前特首梁振英于2012年提出,针对楼价高企,为优先照顾港人置业,首两幅唯一「港人港地」(上图左),由中国海外在2013年6月各以22.7亿投得,楼面尺价分别4913及5427元,现时落成启德1号(上图右)。

其时,卖地条款加入一连串限制,由批出地皮日期起计的30年内,落成单位只限港人购买,出租或承造按揭亦具限制,当时市场预计有关条款影响地价,但成交价不然,惟两地楼面尺价、与在翌年2月推出的同区毗邻两地,楼面尺价5330及5600元相若。

项目在2016年8月开价,首批110伙折实平均尺价14471元,入场价491.8万,有关条款无阻销情,首日连加推售约300伙,项目共1169伙,至今近沽清。

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