议员提私人草案规管领展拆售物业 陈帆：设租管或引发连串预期外后果
2019-06-03 17:14 
新民党主席叶刘淑仪和工联会立法会议员麦美娟，提出私人条例草案，冀规管领展拆售物业续租时的租金增幅、现有租户可优先续租，以及设置空置税等。运输及房屋局局长陈帆在立法会房屋事务委员会上回应指，草案涉及公共开支、政府运作和政策等，认为政府现时无足够基础支持草案。
刘淑仪和麦美娟提出《公共及资助房屋商业设施规管条例草案》，要求修订《房屋条例》，规定房委会向领展出售的物业，要有康乐或其他设施、规管物业租金升幅，以及修订《税务条例》，对有关物业的空置处所徵收空置税等。陈帆指，设立租务管制极具争议，综合本地和海外经验，或会引发连串预期外的后果，商业物业业主或会倾向将物业租给大商户，或向租客索取高昂杂费。
他重申，除非正常市场竞争过程，未能制约某业主或零售商拥有的市场权势，否则政府不应轻易考虑引入租务管制。
叶刘淑仪和麦美娟均表示，不满政府没提出有效方法解决拆售带来的问题。叶刘淑仪直言非常失望，表明会将私人条例草案，交给立法会主席裁决是否可以提出。
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