【阿碌开咪】大把地嚟紧

上周六本报大大篇幅报道：《恒基及会德丰大埔地，新地元朗地，土地共享添两申请，涉逾1.6万伙》。

　　一万六千伙？等于几大？等于有多一个嘉湖山庄！点解地产集团「放地」突然大幅提速？

　　事实，政府去年五月提出「土地共享先导计画」后，冇乜反应。相信各大地产商都在观望政府「有乜牙力」先？因过去几十年，地产商已发到肥猪咁款，成身肥膏，可以慢慢消化，兼且又有各样法例保护，所以，「你」政府提出要地，「我」当然睇睇有乜着数先。最大唔合作藉口：我都要向股东交代㗎！

　　好嘞，去年《国安法》香港版通过，再明刀明枪开始「完善选举制度」。即系点？说穿了，就是全面收权，包括土地权！

　　昔日N咁多法例保护地产商利益，但当明年政府及立法会改组后，只要关乎香港社会的广大利益，修改法例，绝对可能会变「容乜易」。到时「敬酒」唔饮者，自然被灌苦酒及罚酒。

　　大家求财，不是求气，各大地产集团负责人当然早早完全知道风向，过去一年按兵不动，纯因先睇中央及特区政府有乜招数。粗俗啲讲——睇下佢有冇料到？早前夏宝龙主任一锤定音，声明香港劏房（包括笼屋及瞓街）要在指定时限消失。这是一个死令，有咗日期，方便做野。若地产商唔配合，后果堪虞。

　　所以，才出现上月开始，排队「缴地」，参加「土地共享先导计画」的踊跃现象。

　　地产商识做，政府就唔使出死力咁烦，咁当然也会识做，正是你敬我一尺，我就不会有权用尽，大家携手搞公私营双轨并行可也。如此，政府有地起公屋，发展商有地起私楼，再加上政府投资搞城市规划，事事即水到渠成。

　　再下去，乡议局当然联同乡绅也要多多合作，重建新界房屋版图。然后，就是郊野公园边陲地带，能用的立即开发。

　　这样，长年困扰香港低层市民的「有地冇屋住」荒谬现象，即可逐步解决。应硬，就要硬！

曾智华

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