油塘超级地王补地价 减至159亿未获接纳
楼价走势偏软及新盘货尾存量高企，发展商补地价态度维持审慎。市场消息透露，由恒基、新地及会德丰地产等六大发展商合作、规模相当于半个太古城的油塘湾「巨无霸」商住项目，政府早前第四度批出补地价金额，平均每方尺楼面补价约3900元，较去年调低约35%，涉及金额逾159亿，但因金额偏高，财团拒接纳并提出上诉。油塘湾「巨无霸」商住项目预期可提供6236个单位，属市区罕见大型物业发展项目，因此备受市场关注。地政总署2020年12月首度批出该项目补地价金额，至今已经过去接近4年，但双方仍然未能就补地价金额达成协议。 消息透露，地政总署早前第四度批出项目补地价金额，平均每方尺楼面补价约3900元，按照项目
2024-09-17 00:00:00社论 更多
美政治暴力新常态 特朗普仇恨文化自食苦果
美国共和党总统候选人特朗普遇刺刚满两个月，周日在佛州高球场再度成为暗杀目标，幸好特工及时发现，成功制服枪手。尽管特朗普有惊无险，但事件凸显美国面临政治暴力新常态，推源溯始，特朗普正是美国政治氛围日趋分化和倾向以暴力手段解决问题的始作俑者，现在为政治两极化和政治暴力自食其果。 特朗普遇刺有惊无险，总统拜登和民主党总统候选人贺锦丽均齐声谴责政治暴力，指暴力在美国没立足之地。然而，特朗普身为总统候选人，在短短两个月内接连遇刺，是美国过去40多年来罕见，反映政治暴力似乎已成为美国政治文化一部分，而且发生频率相当高，到了令人忧虑的地步。藉煽动情绪加剧社会撕裂 沉寂多年针对总统候选人的政治暴力再次
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油塘超级地王补地价 减至159亿未获接纳
楼价走势偏软及新盘货尾存量高企，发展商补地价态度维持审慎。市场消息透露，由恒基、新地及会德丰地产等六大发展商合作、规模相当于半个太古城的油塘湾「巨无霸」商住项目，政府早前第四度批出补地价金额，平均每方尺楼面补价约3900元，较去年调低约35%，涉及金额逾159亿，但因金额偏高，财团拒接纳并提出上诉。油塘湾「巨无霸」商住项目预期可提供6236个单位，属市区罕见大型物业发展项目，因此备受市场关注。地政总署2020年12月首度批出该项目补地价金额，至今已经过去接近4年，但双方仍然未能就补地价金额达成协议。 消息透露，地政总署早前第四度批出项目补地价金额，平均每方尺楼面补价约3900元，按照项目
长实震撼价推盘 改写区内成交尺价
楼价近2年受到息口因素回落逾20%，发展商推盘亦以低价出击，其中油塘楼价近年更经历翻天覆地的转变，以长实去年以「深水炸弹」价推售亲海駅最为震撼，并改写区内成交尺价，现时区内成交主要集中新盘，尺价约介乎1.6万至2.1万不等。 油塘现时主要一手供应集中两大楼盘，其中由五矿地产发展，已属现楼的蔚蓝东岸，今年至今暂售出约50伙，套现逾4.4亿，以踏入下半年售出单位为例，现时平均尺价介乎1.63万至1.69万；至于保利置业发展的朗誉，属楼花物业，预计明年3月底落成入伙，项目今年2月底政府「撤辣」后销情显著反弹，今年至今暂沽211伙，以下半年售出单位为例，成交尺价介乎1.84万至2.12万不等。
教育 更多
消委会：中小学购书费升4.3%及3.6%
消费者委员会昨发表最新一期《选择》月刊，当中公布今年7月的「购书费」调查，会方统计78间小学及69间中学近两个学年的书单，计算书本、作业等学习材料后，发现中小学的平均购书费分别按年增加4.3%及3.6%，升幅高于同期的2%通胀率。教育局今年4月就「适用书目表」发现教科书平均价格较去年升3.16%，当局指调查内容和方法均与消委会有差异，故结果亦不同。 消委会在新一期《选择》月刊中公布今年7月的「购书费」调查结果，会方获教育局协助下，获78间小学及69间中学提供本学年及上学年的书单，以统计扣除书商提供的折扣后，书本、作业、补充练习及需付费购买的学校自编教材的费用总和。消委会指出，调查发现，中
世界技能大赛港队夺1金1银2铜
正于法国外访的教育局局长蔡若莲，于里昂见证香港代表团于今年世界技能大赛赢得一金、一银及两铜，创下历来最佳成绩。其中，香港选手在「橱窗设计」及「西点制作」项目分别勇夺金牌及银牌，并于「飞机维修」及「云端运算」项目夺得铜牌。蔡若莲赞扬香港选手在国际舞台悉力以赴，展示年轻人的才华和斗志。 世界技能大赛是全球最具规模的技能比赛，被誉为「技能界奥林匹克」，今届比赛吸引近70个国家和地区逾1400名选手参加，包括由37人组成的香港代表团。赛事于刚过去的周日圆满结束，港队表现优异。其中，参与橱窗设计的陈咏琪取得金牌、西点制作的姚浩民取得银牌、飞机维修的黄富东及云端运算的温嘉智各取得一面铜牌。蔡若莲见证
地产 更多
Blue Coast II变速抢下月开售
长实与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期项目趁美联储局议息在即，市场认为减息信号明确，趁机推售，发展商昨日为楼盘命名为Blue Coast II，象徵销售工作正式启动，该期数提供558伙，设2房至4房，很大机会10月内开售，争取成为第4季首个开售新盘，并预告项目定价将为市场可接受水平。 长实执行董事赵国雄表示，公司一向推盘都是根据自己步伐，在筹备推售Blue Coast II多月后，认为现时是合适的推盘时机。不担心与其他楼盘竞争，对销情充满信心。认为项目具独特优势，非市面一般楼盘能比较，相信买家自会懂得判断。另强调公司不会囤积居奇，过往数个推售项目销情理想，都反映公司定价被市场接受，是
缇外4房大宅1.918亿售
豪宅新盘持续获承接，并且不乏大额成交个案。由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，昨日成功以招标方式售出1伙分层大宅，连两个车位成交价1.918亿，属上周分别售出两伙连装修大宅后，9日内第3宗成交，合共套现逾6.6亿。 9日内连沽3伙 最新售出单位为缇外第5座2楼A室分层大宅，面积为4437方尺，属四房四套房另加双工人房间隔。根据成交纪录册，单位昨日以1.918亿售出，尺价约43227元。上述单位成交价包括2个住宅停车位。买家选用成交期180天的付款计划，另可选择享受提早占用优惠。 项目今年已录得21宗成交，套现约73亿。而项目至今累售26伙，总成交金额约86亿，平均成交尺价约61000元。
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日圆曾穿140 创逾1年最强
超级央行议息周来袭，英美日将在本周轮流议息，美汇昨走弱，日圆则持续走强，兑美元升穿140关，创去年7月以来最强水平，一度见139.58，每百日圆兑港元最强见5.5849，踏入第三季以来，日圆已升值约15%。不过，市场对日圆后市看法并不一致，有分析预计日圆或在未来1至3个月或升向137至138算，麦格理及法国外贸银行更料年底有机会上望135；不过，花旗及美银证券则看淡，预计第四季见150。日圆在上周五已逼近140关键水位，随着美汇指数周一下跌，日圆在约141算开盘后继续走强，昨日下午突破14个月高位，兑美元一度见139.58，晚间回顺至140水平。每百日圆兑港元从5.538开盘后向上，升穿5
证监创和解先例 康佰公众股东获赔1.92亿
已除牌的GEM股康佰控股（除牌前：8190）3名主事人，早年利用公司作高价收购令股东蒙受损失，被证监会入禀清盘。证监昨日公布，与3名被告达成和解，他们同意向康佰支付约1.92亿元赔偿，以分发予独立公众股东，是已除牌公司以特别股息方式向独立少数股东支付的历来最高赔偿额。证监会行政总裁梁凤仪表示，案件是此类和解的首例，使康佰少数股东能够直接从不法分子支付的赔偿金额受惠；并指证监一直竭力维持市场公义秩序，为少数股东讨回公道，使违法者付出代价。每手获赔660元 按照和解协议，3名康佰的董事及幕后董事，将以特别息形式赔偿约1.92亿元，当中有两名共持24.4%股权的股东承诺不收股息，以重新分发予独
娱乐 更多
倪乐琳轻吻妈咪 梁嘉莹爆喊揽姊姊
《2024香港小姐竞选决赛》尘埃落定，出炉冠亚季军：倪乐琳、梁嘉莹与杨梓瑶在节目结束后，即登上保母车回到将军澳一间酒店准备休息，她们的家人亦在酒店大堂守候，第一时间送上祝福和支持。冠军倪乐琳获妈咪抱抱打气，她亦轻吻妈咪的脸答谢其支持，场面温馨。至于梁嘉莹见到亲姊守在大门，即时拥抱并感动得落泪，姊姊为她送上快餐外卖，她即时在大堂品尝，至于杨梓瑶亦获妈咪及哥哥一同庆祝。想打边炉大开食戒之后倪乐琳单独受访，她指家人们都比较害羞所以在房间等候她，笑言在路上已品尝了家人为她准备的流心月饼庆祝，问到如何庆功？她笑说：「现在很想吃东西，因比赛有泳衣环节，要好好准备，全日只食了三文治和饮咖啡，现在所有邪恶食物
曾志伟闻月饼风波即闪
TVB总经理曾志伟前晚在港姐决赛后受访，提到内地网红「疯狂小杨哥」牵涉月饼风波，志伟更被指与对方有合作，他却未有正面回应。志伟表示做港姐多年来首次贴中四强，大赞今届佳丽表现突出，全女班司仪也流畅，做出女性主题，而新人亦要有机会，以后定必有机会，整个节目他给予90分。身为港姐金牌司仪的志伟坦言有技痒想复出，刚才都想一齐发问。谈到今年表演嘉宾天后叶蒨文，志伟表示是亲自邀请对方，因她想做到传承，大赞其演出完美，不过，当记者提到月饼风波时，志伟即递咪走人。
体育 更多
普列锡专克利物浦 AC米兰以英制英
新一季欧联于今晚开锣，全新赛制下出现更多强强对决，今晚即有AC米兰作东利物浦的大战。红黑军锋将基斯甸普列锡近期态勇，上场士哥率队取得今季首胜，而且他以往效力车路士时对利物浦经常有货交，即矢言今场要乘勇棒打落水狗，取下刚吞今季首败的红军。 欧联今季改用「瑞士式」联赛制，出现更多强队对撼的场面，今晚首个比赛日就有AC米兰主场对利物浦的经典对决。虽然两军近2次交手，AC米兰都落败，但他们现时阵中有不少曾于英超打滚的球员，包括几位前车路士星将谭美阿巴谦、罗夫度斯卓克和基斯甸普列锡，对利物浦都十分熟路，尤其普列锡逢斗红军都特醒料会成为关键。联赛大胜士气大振 AC米兰在新帅方锡卡带领下，意甲开季头
艾迪贺维神调动 纽卡素反胜狼队
周日英超，纽卡素作客半场落后狼队0:1，前者领队艾迪贺维果断换入3名球员，并成功靠入替之一的哈维班尼斯尾段妙射反胜2:1，联赛开季3胜1和不败升上第3，艾迪贺维喜言球队在朝正确方向迈进。贺维半场换3人 狼队靠勒美拿于36分钟接应传中建功，半场领先1:0。喜鹊领队艾迪贺维见势色不对，换边后立即换入3名球员，其中哈维班尼斯更成为反胜英雄，于80分钟远射轰入世界波，助纽卡素反胜狼队2:1。艾迪贺维喜言：「我不太满意上半场表现，故立即作出调动。3位后备表现都很出色，尤其哈维班尼斯的入球很精彩，他是名入球能力出众的翼锋。」 今场反胜后，纽卡素英超开季录得3胜1和保持不败，赛后升上第3位，艾迪贺维
国际 更多
墨全国法官改民选 美加不满
墨西哥总统洛佩斯周日签署争议性司法改革法案，即日生效，令墨西哥成为全球唯一民选产生全国各层级法官的国家。主要贸易夥伴美国和加拿大不满墨西哥的司法改革，忧虑法院判决受到政治影响。华府已警告，墨国的司法改革威胁到双方贸易关系。 司法改革法案由即将卸任的左翼总统洛佩斯推动，最高法院、联邦与地方的法官皆改为民选产生，全球只有墨西哥一个国家这样做。洛佩斯说，要清理一个只对政治与经济精英有利的「腐败」司法体制，就必须改革。上传到社交平台的影片，可见洛佩斯签署这项法令，并称这是「历史性的一天」。洛佩斯由亲密盟友辛鲍姆陪同签署法案，辛鲍姆将于10月1日接任总统职位。首次联邦法官全民选举，包括最高法院法官，订于
万斯认散播移民吃猫狗谎言 乐意编故事吸引媒体
美国共和党副总统候选人万斯（JD Vance）周日坦认，他乐意在造势场合编造故事吸引媒体注意，并且捍卫早前散布家乡俄亥俄州有居民猫狗被抓吃的不实种族主义谣言。他的这番言论随即遭到各方谴责。 万斯在美国有线新闻网（CNN）节目《国情咨文》中表示，他认为有必要「编故事……使媒体真正注意到美国民众感受的痛苦」。节目主持人巴什（Dana Bash）问及有关普林菲尔德镇居民猫狗被抓走吃掉的不实谣言是否为「你编造的故事」，万斯回答说「没错！」接着说，这些说法源自于「选民说法」，他与共和党总统候选人特朗普已公开谈过这些说法，目的是吸引外界关注普林菲尔德镇相对人数较多的海地移民。 万斯的言论很快遭到美
中国 更多
「贝碧嘉」登陆上海 75年来最强
台风「贝碧嘉」昨日清晨在上海浦东登陆，最大风力14级，是75年来吹袭上海最强台风。上海全市狂风暴雨，逾万株树木倒伏或折断，1人受伤，幸无人员死亡，上海近1500航班及500个铁路班次取消。「贝碧嘉」昨午移入内陆后，减弱为强烈热带风暴，上海的机场及商店陆续恢复运营。不过江苏、安徽一带风雨交加。 强台风「贝碧嘉」昨晨7时半在上海浦东临港新城沿海登陆，登陆时中心附近最大风力14级（42米/秒）。上海市气象局称，「贝碧嘉」是75年来登陆上海的第11个台风，之前的10个台风，都只是强热带风暴级。专家用「子弹型」来形容「贝碧嘉」，指其「个头小」，但中心区域风力很强，而且移动速度快，风眼从登陆到离开上海，间
美籍华裔牧师林大卫 囚禁18年提早获释
美国国务院表示，2006年起遭中国当局关押、现年68岁的美国籍牧师林大卫（David Lin）提早获释，并已经回到美国德州，同家人团聚。林大卫被指触犯合同欺诈罪，2006年被中国法院判处无期徒刑，后获减刑，原定2030年出狱。被指触犯合同欺诈罪 美国政治新闻网站Politico引述林大卫的女儿说，14日接获美国国务院通知父亲获释，15日抵达美国德州圣安东尼，「我们的喜悦难以言喻」。美国国务院声明说：「我们欢迎林大卫从中国获释，他已经回到美国，现在终得于近20年来首度与家人相见。」 林大卫1999年开始在中国宣道，2006年在北京被捕及禁止离境，2009年被控合同诈骗罪，判处无期徒刑，2
