长实震撼价推盘 改写区内成交尺价

楼价近2年受到息口因素回落逾20%，发展商推盘亦以低价出击，其中油塘楼价近年更经历翻天覆地的转变，以长实去年以「深水炸弹」价推售亲海駅最为震撼，并改写区内成交尺价，现时区内成交主要集中新盘，尺价约介乎1.6万至2.1万不等。

油塘现时主要一手供应集中两大楼盘，其中由五矿地产发展，已属现楼的蔚蓝东岸，今年至今暂售出约50伙，套现逾4.4亿，以踏入下半年售出单位为例，现时平均尺价介乎1.63万至1.69万；至于保利置业发展的朗誉，属楼花物业，预计明年3月底落成入伙，项目今年2月底政府「撤辣」后销情显著反弹，今年至今暂沽211伙，以下半年售出单位为例，成交尺价介乎1.84万至2.12万不等。

油塘区近年楼价上经历翻天覆地的转变，同区由长实发展的亲海駅于去年8月以「深水炸弹」方式推售，首批折实平均尺价仅约1.5万，震撼市场，与当时区内新盘蔚蓝东岸成交尺价2万至2.4万，低25%至逾30%，亲海駅分两期发展共提供886伙，两期项目连环推售，不足1个月售逾860伙，极速套现逾56亿，项目今年至今亦售出12伙货尾，成交尺价介乎迄今尚馀单位所剩无几，仅馀3伙待售。
现时尺价约1.6万至2.1万

区内以一手新盘为主，二手交投不多，整体平均尺价约1.37万。其中区内屋苑Peninsula East近期成交尺价约1.15万水平，入伙近5年的海傲湾近期平均成交尺价约1.5万，同属半新楼行列的曦台近期成交尺价就约1.53万左右。区内本月录得的二手成交个案包括海傲湾2座高层F室，面积201方尺，开放式单位，新近以300万转手，尺价约14925元。