新投资移民计划预计吸金逾220亿

政府自今年3月正式推出「新资本投资者入境计划」，申请门槛为3000万元，在10月《施政报告》再优化容许投资住宅，物业成交价须在5000万元或以上，纳入投资总额上限为1000万元。《星岛》取得最新数据显示，截至本月13日，当局接获该计划申请共753宗，其中595宗获「原则上批准」，申请人可亲自来港做投资，预计共「吸金」超过220亿元。多名立法会议员认为，物业成交价5000万元门槛「略高」，建议政府随后作检视，视乎需要，在不引起「炒风」、不影响民生下，可考虑适当下调门槛。 

《施政报告》宣布，由今年10月16日起，「新资本投资者入境计划」容许申请人投资住宅物业，该单一物业成交价须为5000万元或以上，而包括住宅及非住宅物业的房地产投资，获计入符合最低投资门槛的要求的总投资上限为1000万元。

该计划自今年3月1日推出，本报向投资推广署取得的最新数字，截至本月13日，该署接获共753宗申请，其中695宗经核实符合净资产规定，已有595宗获入境处「原则上批准」，可以亲自来港做投资，大部分人正进行相关投资，预计整体可为香港带来超过220亿元的投资金额。其中有202宗获投资推广署核实符合投资规定的申请，175宗获入境处「正式批准」，即完成投资，当中有138名申请人已来港，并有119人携同受养人。
138人已完成投资及来港

翻查资料，财库局早前表示，该计划截至11月底接获超过700宗申请，料可为香港带来的投资超过210亿元。而在今年《施政报告》公布前，投资推广署曾表示，截至9月已接获579宗申请，预计「吸金」超过173亿元。

金融服务界立法会议员李惟宏向本报表示，住宅成交价门槛设在5000万元，意在避免引起楼市「炒作」，建议政府在该政策实施6至12个月后检讨成效，再决定门槛是否需要「下调小小」，以增强计划吸引力，惟强调「不能下调太多以免影响民生」。

李惟宏又指，今年《施政报告》对该计划作出的优化，还包括从明年3月1日起透过申请人全资拥有合资格私人公司的投资，可计入合资格投资金额内，形容是「大大增加了灵活性」，市场反应不俗。他并建议进一步放宽至纳入配偶或联名帐户的投资，提高该计划对资产配置多样化的高净值人群吸引力。

会计界立法会议员黄俊硕认为，该计划今年3月起实施时吸引力有限，到10月才优化至纳入住宅投资，估计现时市面上了解该转变的投资人士不多，建议政府加强宣传力度，例如透过经贸办等不同部门加强对外宣传。
议员认为物业成交价门槛「略高」

黄俊硕又关注，住宅成交价门槛定在5000万元「略略高」，因当中仅有1000万元可计入投资总额，变相令投资者需拿出7000万元在港投资，与多年前旧计划1000万元的投资额有较大距离，与现时其他地区同类计划比较，亦无明显优势。他认为，政府应在该政策推出3至6个月后，视乎需要下调住宅成交额要求；同时维持该投资「纳入投资总额1000万元」不变，以确保投资者仍有至少2000万元投资于本港其他产业。

工业界立法会议员吴永嘉表示，从政府数据来看，近期申请数字有增长，形容「非常之好」，又相信具意向的投资者中，亚洲人或亚裔占比不少，遵循「落地生根」的传统文化，多乐意购买住宅，优化后计划是具备吸引力。他说，如该优化政策实行一段时间后反应不如预期，可考虑适当降低住宅成交价限制，但不能低至「引起炒风」；又指投资者亦可购买工商铺，并在港经商，强调香港营商环境具备优势。