马草垄变「第一城2.0」 拟推最多逾万伙私楼

位于古洞北新发展区市中心以北的马草垄发展计划昨日出炉，总发展面积约52公顷，拟建9800至10700伙，料全数为私人住宅，规模类似沙田第一城。由于马草垄将有陆路连接河套东面及古洞北，因此建私楼配以休憩等设施，以支援该两区创科人才的住屋及生活配套的需要。发展局预计，最早可以在2027年展开土地平整工程，当局建议保留现时的马草垄溪，并在两旁规划休憩用地，形成一条南北走向的自然绿廊，贯通古洞北的休憩用地至北面的蚝壳围湿地。
北都公路途经  支援河套创科企业

发展局发言人表示，河套区港深创新及科技园在2031年将有道路，经由马草垄连接古洞北，而规划中2039年及以后落成的北都公路（古洞段）亦建议途经马草垄，马草垄既可成为河套区与古洞北以至北都其他发展区的连接交汇点，亦可为将来河套区的创科企业提供便捷的社区服务及生活支援。发言人强调，马草垄发展不会破坏湿地缓冲及保护区。

对于新界北新市镇「优先发展区 」及马草垄发展均主要兴建私楼，发展局发言人重申，政府目前已觅得足够土地满足10年房屋需求。被问到作为北都主要交通配套的「两铁一路」，能否来得及配合两个发展区落成，发言人指「两铁一路」预计2039年后落成，「会是比较长远嘅时间」，提到土地平整加上起楼需时约7年时间，即「优先发展区 」首批入伙居民，应会主要靠香园围公路出市区，马草垄则主要靠2027年落成的古洞北站出入，考虑到新界北主要服务跨境人流，未必全都是来往九龙和香港上班，目前初步评估交通能够承受，「下一个阶段做详细设计时，会就交通影响做多一点分析」。