简朴房业主二房东 违规最高罚30万囚3年

「简朴房」规管细节出台。房屋局向立法会提交文件，除提及楼面面积、楼底高度等规格要求，更透露会以「风险为本」原则决定执法优次，建议违规者一经定罪，最高可判罚款30万元及监禁3年；且不论业主或二房东均要负刑责。当局预计，若在明年内通过草案，最快可在明年第4季开展登记制度。 

当局提交立法会房屋事务委员会文件提及，粗略估计本港现时有11万间劏房，约3成单位需进行较大规模改建，才能达到「简朴房」最低标准；其馀单位预计通过简单执修便可达标。按文件建议，「简朴房」的楼面面积最少要达8平方米、楼底净高度最少达2.3米、楼面量度至任何横梁的底面最少2米，以杜绝「阁楼房」、「树屋」等设计，且要符合现行《建筑物条例》的消防安全要求，包括须设有独立火警侦测器等。
3成单位大规模改建方达标

另当局建议，每间房需设有独立住户专用的居住空间，且需以间隔墙及门分隔开厕所空间，厕所也不可建于露台或外廊。但文件指不会强制要求「简朴房」必须设有厨房，一般情况下亦不应设有明火煮食装置；若要明火煮食，则要有设防火门的独立围封厨房；但会要求每间房都设有独立水电表，且要有足够照明及通风。

文件透露，当局将在下月2日至明年2月10日展开公众谘询，计划在明年上半年向房屋事务委员会总结收到的意见，并会交代最终方案；并会争取在明年内获立法会通过草案。文件提及，若修例草案获立法会通过，将尽快在「指明日子」当日或之前3个月内，持有有效租约的现存分间单位进行登记，构思中的登记期为12或至18个月，登记期完结后设12或至24个月的宽限期，以便现有劏房业主可在合理时间内进行改装等安排。

当局续指，未来新进入巿场劏房，也须先申请认证，确认为符合标准「简朴房」才可出租；而每次认证有效期为5年，之后需每5年续证一次。
认证有效期5年 每5年续证

罚则上，当局建议出租不合规定劏房者，一经定罪最高可罚款30万元及监禁3年。若相关人士在登记制度或简朴房认证制度下，或在政府要求提供资料的情况下，故意提供虚假资料或作出虚假陈述，建议最高可罚款1万元及监禁3个月。同时，规管制度拟设上诉机制，上诉委员会委员将包括建筑测量工程专业人士及法律界人士等。

立法会议员郑泳舜指，按劏房租金管制执法经验，被控违规的近400名业主，最终被罚款数百至数千元，阻吓力有限，冀日后「简朴房」罚则要更严，且要订出取缔劏房优次的时间表。另一议员邓家彪指，期望政府作出「地毯式谘询」，讲解业主的责任、违法后果等，并要保持透明度，知会劏房户相关配套安排。议员梁文广则建议，违规者最低量刑准则，应要高于劏房租金总收入，以增加阻吓力。