新盘回勇 纷提价「添食」抢客

新盘市场气氛升温，新盘连环提价加推应市，当中黄竹坑站Blue Coast II加推76伙，折实平均尺价约22052元，较对上一批单位加价约2%；启德天玺．天加推98伙，折实平均尺价23960元，较上一张价单加价2%至6%；长沙湾瑜悦加推50伙，折实平均尺价15440元，项目暂收逾4300票，超额认购逾42倍。
长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II，过去周六首轮销售即日沽出191伙，套现约25亿，发展商趁势加推新一张价单，涉及76伙，涵盖2房及3房单位，折实入场价约910.5万，折实平均尺价约22052元，对比上一批单位提价约2%。
赵国雄：趁势「食完再食」

长实执行董事赵国雄表示，相信利好楼市消息陆续有来，见楼价已触底，预计楼市可平稳发展，因此趁势「食完再食」，加推新一批单位应市，又认为加价幅度轻微，料短期内展开次轮销售，有机会推出4房单位应市。

长实营业部首席经理郭子威表示，整体楼市气氛回升，因此新加推单位售，较对上一批单位提价约2%，之后加推单位仍具提价空间，加幅有条件高于2%。他又指，项目除吸引本地客外，同时吸引不少外地客，以首轮销售客源计算，本地客及外地客各占约一半，不仅内地客，更成功吸引外籍客，包括几组韩国买家。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，新加推的4号价单，涉及76伙，均位于项目第3座，包括62伙2房及14伙3房，折实售价介乎910.5万至1817万，折实尺价19623至24925元。她续称，项目首轮销售即日沽出191伙，当中2房平均成交价约1100万、3房平均成交价约1750万，除换楼客之外，亦不乏投资者，而整个Blue Coast项目至今套现逾133亿。
雷霆：向隅客一次比一次多

新地启德「地王级」新盘项目天玺．天，销情再度报捷。新地副董事总经理雷霆表示，项目销情可谓「势如破竹」，第三轮销售推出的215伙即日沽清，项目至今套现70亿。由于向隅客一次比一次多，所以加推新一批98伙单位应市，料为项目以价单销售的最后一批单位，折实平均尺价23960元，较上一张价单提价2%至6%。

对于未来楼市走势，雷霆认为系内豪宅新盘过去一周连续录得成交，预期第四季楼市复苏步伐更快，未来2个月集中推售豪宅项目。

新地代理总经理胡致远表示，新加推单位面积295至672方尺，涵盖20伙1房、70伙2房及8伙3房，折实售价616.11万至1922.37万，折实尺价20537至28607元。项目低至中层Elite Zone的单位经已全数以价单形式推出，最快周末展开新一轮销售。

胡致远补充，过去周六销售分两个组别进行，其中须买2至6伙的A组录约20组买家，最大手买家斥近5400万连购6伙，部分单位自住，其馀则作收租用途。第三轮销售客源与前两轮有所不同，港岛区买家比例提升至约15%，九龙区买家占约60%，而其中一半来自九龙东及启德区，新界区则占整体约25%。

他又说，项目累录43宗招标成交，其中25伙标售单位来自第3座Peak Tower，平均成交价逾5000万，平均尺价逾32000元，预计近日将有更多招标成交公布。
封海伦：属「激安原价」加推

至于华懋与市建局合作发展的长沙湾瑜悦，华懋销售总监封海伦表示，项目自上周五起开放示范单位予公众参观后，截至昨日下午3时录逾万参观人次，市场反应热烈。为回应市场需求，决定加推第2号价单，属「激安原价」加推。

2号价单涉及50伙，包括31伙1房、14伙2房及5伙3房连套房单位，面积由343至594方尺，价单定价由563.1万至1247.5万，价单尺价16089至21002元，扣除最高16.75%折扣，折实售价468.78万至1038.54万，折实尺价13394至17484元，折实平均尺价15440元，对比项目首张价单折实平均每尺14888元，高出约3.7%。

昨日就项目设于荃湾商业大厦的展销厅所见，吸引大批睇楼客到场了解项目资讯及优势，其中以家庭客为主，现场气氛热闹。项目截至昨日录逾4300个认购登记，对比首两张价单合共100伙，超额逾42倍。