新盘收票稳 锁定各路客源

减息加强发展商推盘信心，纷纷加快销售部署。英皇国际发展的东半山豪宅新盘ONE JARDINE'S LOOKOUT，首批50伙折实平均尺价仅约1.79万，迅速成为市场焦点。项目示范单位上周四至昨日为止，已录得逾3000参观人次，同时暂收约800票，超额认购约15倍，最快今日加推新一批单位应市，并于周内开售。
英皇国际销售及市场总监柯颖豪表示，现时入票客源中，本地客及内地专才各占70%及30%，又透露准买家除计划购入单位自住外，约有10%本地准买家属投资客，有意购入多于1个单位作长线收租用途。
最快今日加推应市

昨日下午在湾仔商业大厦的项目展销厅所见，现场气氛热闹，不时出现参观人龙，于展销厅大门位置等候发展商职员指示入内参观。睇楼客以家庭客为主，当中不乏内地客身影。由于参观及入票理想，项目最快今日加推应市。

柯颖豪又说，东半山一直不乏专业人士、医护员及内地专才等客源，带动区内租金屡创新高，以同系The Unit Happy Valley为例，曾有单位以每尺逾百元租出，预期项目落成后，尺租可达90元水平，租金回报率约6至7厘。
落成后回报料6至厘

此外，项目夥拍第一太平戴维斯为买家提供全方位资产管理服务，该公司副董事总经理王丽鸿表示，服务包括收租服务、洽谈续租、办理租赁手续、处理投诉、维修及保养，以及报告每月租金状况等。

ONE JARDINE'S LOOKOUT为减息后首个开价全新盘，首张价单涉50伙，面积231至559方尺，扣除最高折扣10%后，折实售价约415万至1072万，折实尺价约15888元至20650元，折实平均尺价约17904元。

新地发展的元朗站上盖新盘The YOHO Hub II，连日来参观现楼示范单位及收票均理想，截至昨日已暂收逾2500票，按首两张价单合共涉188伙计算，超额认购逾12倍，市场估计有机会最快周内展开销售。与此同时，系内「地王级」新盘启德天玺．天，亦积极部署推售，最快今日公布首批单位定价。
元朗The YOHO Hub II昨日继续开放现楼示范单位供参观，就现场所见，即使天气欠佳，依然吸引不少睇楼客前往参观，不时出现睇楼人流，整体气氛理想。市场消息透露，项目截至昨日已录得逾2500票，超额认购逾12倍，有机会于日内上载销售安排，最快于周内正式开售。
超额认购逾12倍

区内代理透露，减息效应下，项目吸引不少元朗区租客到场睇楼及入票，有意由租转买，该类准买家主要锺情项目2房单位。至于项目3房单位，则吸引同区家庭换楼客换入大单位以提升生活质素。

是次The YOHO Hub II推出的为全新第6座，发展商日前加推94伙应市，涵盖2房至3房间隔，面积462至905方尺，扣除最高15.5%折扣后，折实售价约686.22万至1312.2万，折实尺价约13053至16424元，折实平均尺价14549元。

新价单入场单位为6座5楼A室，面积462方尺，折实售价约686.22万，折实尺价约14853元。
天玺．天最快今开价

新地贯彻「月月有楼卖」策略，其中「地王级」新盘启德天玺．天，今日公布项目最新消息，有机会公布首批单位定价。

资料显示，项目涉及906伙，提供开放式至4房单位，住宅部分以空中花园为分界，以下楼层为Elite Zone，合共涉及718伙，面积236方尺至887方尺。