憧憬减息 豪宅交投突升温

2024-08-06 00:00

跑马地礼顿山高层4房7580万售,原业主持货18年劲赚4580万。
跑马地礼顿山高层4房7580万售,原业主持货18年劲赚4580万。

市场憧憬美国下月减息升温,豪客入市步伐未见停顿,除新盘外,连二手市场亦持续录大额成交。当中,跑马地指标豪宅礼顿山一个4房大宅以7580万易手;罗便臣花园大厦中层户则以3040万沽。
跑马地指标豪宅屋苑之一礼顿山6座高层A室,面积1674方尺,属4房2套户型,新近以7580万成交,尺价约45281元。据悉,原业主于2006年以约3000万购入上述单位,持货逾18年转手帐面劲赚4580万,单位期内升值约1.5倍。

西半山罗便臣花园大厦中层B室,面积1612方尺,以3040万成交,尺价约18859元。据悉,单位原业主于2007年斥1380万,以公司转让形式购入上述单位,持货17年易手帐面赚约1660万,单位期内升值约1.2倍。
名城4房1460万售出

中原资深区域营业董事庞耀昌指,大围名城1座中层SC室,面积959方尺,属4房1套间隔,望开扬山景。单位最新以1460万易手,尺价15224元。新买家为同区客,见单位附简约装修,决定入市自用。据了解,原业主则于2011年8月以1198万买入单位,持货13年,帐面获利262万,单位期内升幅约21.9%。
骏景园每尺1万成交

火炭骏景园低层F室,面积1370方尺,3房1套间隔,新近以1438万成交,尺价10496元。据悉,原业主于2013年3月以1280万购入单位,持货11年多帐面获利158万,升值约12.3%。

北角百福花园景福阁高层相连户室,面积1160方尺,4房间隔,望海景,屋苑罕有大单位,以1310万成交,尺价11293元。据悉,原业主于1981年8月以100万购入单位,持货43年沽出单位帐面获利1210万,单位升值逾12倍。

马鞍山听涛雅苑1座中层E室,面积1025方尺,3房2厅间隔,座向西北望海景。单位放盘1个月,叫价1150万,累减至1050万售出,尺价10244元。据了解,原业主于1999年11月以526万购入,持货约25年帐面获利524万离场,升值约1倍。

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示,西贡帝琴湾凯弘居3座低层C室,面积1031方尺,属3房2厅间隔,座向西北享园景,放盘2个月,当时叫价1100万,减价后以1010万成交,尺价9796元。据了解,原业主于2012年2月以780万买入上址,持货12年至今沽售,帐面获利230万,单位期内升值约29.5%。

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