强拍修例通过 料增发展商收购意欲

立法会三读通过强拍条例修订草案。楼龄50年或以上旧楼，指定地区强拍门槛由现时的80%业权降低至70%或65%。发展局局长甯汉豪表示，会尽快就条例生效日期刊宪，并提交立法会进行先订立后审议，一经通过，最快可在今年12月中开始生效。对于新思维议员狄志远提出修正案，建议维持非指定地区强拍门槛，保障部分小业主权益。甯汉豪表示，政府无法接受提议，明白议员希望当局循序渐进，不要一次过影响太多小业主，但观乎老旧楼宇的数目及增加速度，当局没有循序渐进的条件。
甯汉豪又指，偶尔看到有媒体指草案的得益者是发展商，但对政府来说并非事实，更称日久失修的老旧楼宇，重建是较维修更符合经济效益，而今次修例促成私人业权统一和促成收购者进行重建，为业主提供出路，推动重建老旧和失修的楼宇、消除楼宇安全隐患，改善生活环境，又指每当提及强拍就好像是无助的小业主与开发商的对垒，当局期望将来这个情况或有所改变，修例通过后将成立专责办事处支援小业主。

建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨表示，为加快本港市区更新工作，政府最初提议将全港楼龄50年或以上楼宇的强拍门槛，一刀切降到60%和70%，但因应部分市民，尤其是可能受修例影响的小业主提出的忧虑，政府最终决定将最低的强拍门槛为65%，并且引入不同地区有不同门槛的做法，展现了政策的弹性及平衡各方的利益。
甯汉豪：设专责办事处支援小业主

另外，谢伟铨亦反对狄志远提出的另一项修订建议，将位于非工业地带、楼龄达30年以上的工厦强拍门槛，还原至现时最少80%。他认为工厦重建与住宅楼宇是有本质上的分别，未必单是因为有关楼宇本身很残旧，而是为了配合经济转型及社会变迁，希望有关土地可以地尽其用，与时并进，藉此推动产业同新经济的发展。
谢伟铨倡加大邻近旧区地积比

对于现时强拍门槛将降低至65%，会否加快整个收购程序，加快本港旧区重建的速度。谢伟铨向《星岛》表示，以往强拍门槛为80%时，不少旧区只有一、两座楼宇重建，直言「发展商都无肉食」，导致收购诱因不大，延误旧区重建速度；而降门槛有助一并收购相邻楼宇，扩大收地规模。他建议当局可参考红磡旧区重建的经验，指有发展商进行大规模收地，从而美化红磡一带，认为未来如加大邻近旧区重建的地积比率，即「收地范围大一些、重建期间起高一些」，相信会提高发展商收购诱因，同时有利小业主利益。