沙田「蚊型」地获11财团群起入标角逐
2024-07-13 00:00
上述沙田小沥源源顺围「蚊型」住宅地,市场估值约5.79亿至6.8亿元,每方尺估值约3700至4400元,吸引各大发展商入标角逐。地政总署公布,共接获11份标书;标书数目创2022年9月同区沙田显和里住宅地当时共收17份标书后、近2年新高纪录。上述地皮由永泰地产及万科海外以7.8638亿投得,当时每方尺楼面地价约8802元。
业界:数目超预期 流标风险小
综合《星岛》记者现场所见,已知入标财团包括长实、新地、信和、会德丰地产、鹰君、远东发展、中国海外、中信泰富、招商局置地,另有多家未透露名称的财团入标,大部分入标发展商均表示以独资方式参与。
长实物业投资及估价部首席经理陈文伟表示,只要价钱合适,集团定必继续于香港购买土地发展新项目,而且地产是长实的本业。远东发展地产总裁方文昌表示,有关地皮位置及可建楼面面积均适宜,认为现时是合适时机为集团增加土地储备。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,近年土地市场都较淡静,发展商在过去比较观望,在目前市况下,上述「蚊型」地更罕现双位数标书,吸引各路资金群起争夺,反映财团对后市仍有信心,并不是太过悲观,认为小小地皮对后市有启示作用。
华坊谘询评估资深董事梁沛泓说,近年沙田区新供应不多,而且项目毗邻港铁站,建筑规模细,涉及投资金额不大,标书数目超预期,认为流标风险不大。高力估价及谘询服务主管周若瑜表示,该地是撤辣后政府首幅推出卖地表地皮,对后市具有一定启示及指标性。
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